admin / 05.06.2019

Снести стену в квартире

Что подлежит сносу

Если вы решили самостоятельно снести стену между кухней и комнатой, то нужно учесть определенные особенности. Прежде всего, это касается назначения конструкции. Запрещено сносить несущие стены. Сломать можно исключительно межкомнатные перегородки. Что касается несущих стен, то они несут на себе большую функциональную нагрузку. Это касается наружных стен и конструкций, которые удерживают перекрытие из железобетонных плит. Определить назначение стены можно по материалу исполнения или его толщине.

Рассмотрим железобетонные дома. В них несущие стены имеют толщину не меньше 12 см. Толщина же межкомнатных перегородок не превышает 10 см. Для сооружения межкомнатных стен используют панели из железобетона или гипсобетона. Что касается кирпичных строений, то толщина стен зависит от ширины кирпича и шва. Так, перегородки здесь имеют толщину не более 12 см, несущие стены составляют до 64 см. Для сооружения перегородок здесь используется как кирпич, так и панели из гипсобетона.

Важно: чтобы произвести точные замеры, необходимо освободить стену от отделки до самого основания.

В монолитных строениях определить назначение стены очень сложно. Это связано с тем, что для сооружения межкомнатных перегородок используется пеноблоки. Из них создают стены, толщина которых может достигать 20 см и больше. В этом случае, если вы решили снести стену между комнатой и кухней, то лучше воспользоваться архитектурным проектом, на котором точно отмечены такие конструкции.

Поэтапный процесс

На видео: как сломать стену без шума и пыли.

Перепланировка квартиры является весьма ответственным процессом, особенно это касается сноса стены между комнатами. При демонтаже конструкции нужно следовать установленным правилам и последовательности. Это позволит качественно провести работы и избежать многих проблем.

Снести стену между помещениями можно в такой последовательности:

  • Обесточить комнату, что позволит очистить стену от проводки. С помощью зубила стена вскрывается и из нее извлекается кабель. Также устраняются все включатели и розетки. Кабель обрезается, а его конец изолируется.

  • Убрать с перегородки разводку труб. Демонтировать плинтуса и наличники.

  • Подготовить инструмент, который понадобится при выполнении работ.

  • Помещение освободить от мебели. Если нет такой возможности, то все элементы интерьера складируются под противоположной стеной. Чтобы защитить предметы и мебель от пыли, они тщательно накрываются полиэтиленовой пленкой.

  • Уложить на пол картон или другой материал, который позволит защитить напольное покрытие от повреждений. Если же пол будет меняться, то этот процесс можно упустить.

  • Снос стены между кухней и комнатой проводится с использованием перчаток, очков и респиратора. Такие меры безопасности связаны с тем, что пыль очень негативно сказывается на здоровье человека.

При выполнении демонтажа межкомнатной перегородки нужно в точности следовать советам профессионалам. Это позволит качественно провести работы и уберечь себя от травмирования.

Как сносить стены из разного материала

Снос стены начинается с верхнего угла. Запрещается производить снос посередине конструкции или снизу. Не соблюдение этого правила может привести к травмированию во время проведения демонтажных работ. При проведении сноса перегородки стоит учесть, из какого материала она построена. От этого будут зависеть определенные особенности демонтажных работ.

Стены из кирпича

Удалить отделочное покрытие и плинтуса. Благодаря проведению таких работ можно обозреть кирпичную кладку. Удаление кирпичей проводится по швам с помощью зубила и молотка. Для этого часто используют кувалду и отбойный молоток. Независимо от инструмента, демонтаж перегородки начинают с верхнего угла.

Железобетонные стены

Перегородки сносятся с применением болгарки, отбойного молотка и перфоратора. Между полом и потолком устанавливается распорка, которая служит мерой безопасности от падения конструкции. Перегородка разбивается до армированного каркаса. Он устраняется с помощью болгарки. Перегородка сносится частями, что предотвращает падение конструкции и травмирование рабочих.

Гипсокартонные перегородки

Их проще всего разбирать. Нужно просто удалить листы гипсокартона и демонтировать каркас.

Гипсовая стена

Снос осуществляется, как демонтаж железобетонных конструкций. В такой перегородке есть армированная проволока. Ее толщина составляет 6 мм. Чтобы разбить конструкцию, необходимо сбить гипс до проволоки, которая перерезается болгаркой. В результате для сноса понадобится перфоратор, молот и болгарка.

Обладая такой информацией, можно быстро и качественно снести стену между кухней и комнатой. Главное – помнить о безопасности. Все работы проводятся с применением перчаток, респиратора и очков.

Особенность домов старой постройки

Снос стен между смежными помещениями часто осуществляется в домах старой постройки — хрущевках. Строения отличаются небольшой площадью помещений. Выполнение работы проводится с учетом определенных особенностей, касающихся непосредственно самого строения. Зачастую межкомнатные стены представляют собой облегченные перегородки, что дает возможность провести их демонтаж. Конечно, перед тем как приступать к работам, необходимо проверить, не является конструкция несущей.

Не стоит забывать и о других ограничениях, связанных со строением. В особенности это касается мокрых зон квартир, таких как ванная и туалет. Такие помещения нельзя размещать над жилыми комнатами и кухней. Увеличить площадь помещения можно только за счет кладовки или коридора.

Итак, чтобы снести стену между кухней и комнатой, необходимо обладать определенными знаниями. Это позволит правильно определить функциональную нагрузку конструкцию и возможность ее сноса. И не стоит забывать, что разбор конструкции начинается сверху. Это позволит предотвратить падение стены и травмирование в результате перепланировки.

2 видео о правильном сносе стен

Снос стен в картинках (30 фото)













Граждане стран СНГ, которые живут в домах, построенных в прошлом веке во времена СССР зачастую недовольны их планировкой. Кому-то не нравятся длинные трамвайные комнаты, а кто-то и вовсе не понимает, как может в 2кв метрах находится туалет и ванная комната. Поэтому часто возникает вопрос о том, стоит ли сносить несущую стену и что будет, если ее снести. В данной статье будет подробно объяснены и описаны все последствия, если это сделать.

Какие бывают несущие стены

Перед тем, как начинать снос несущей стены, прежде всего, нужно выяснить, какой тип перекрытия она в себе несет. Конструкция такой стены может быть:

  • Пустотелой ж/б плитой.
  • Полнотелой ж/б плитой.
  • Деревянная конструкция.

Плиты также разделяются на:

  • Готовой конструкцией, которая ставится при помощи крана.
  • Заливаться из раствора на месте.

Также, следует учитывать и тип дома, в котором вы собираетесь снести несущую стену:

  • Панельный дом. Такое здание строиться из готовых ж/б плит. Процедура монтажа похожа на конструктор.
  • Кирпичный дом. Для такого здания используется различный тип кирпича. Такие дома отличаются своей прочностью и долговечностью, однако жилье в квартирах такого типа стоит значительно выше.
  • Монолитные дома. Для строительства используется цементный раствор, который заливается в специальные балки, из которых вследствие и получаются стены.

  • Деревянные дома строятся из различного вида дерева.

Перед тем, как сносить несущую стену, вам нужно выяснить ее назначение в домовой конструкции. Для этого:

  • Для этого нужно определить план изменений, который вы хотите внести в квартиру.
  • Вызвать специалистов с БТИ или других профессиональных организаций, которые в свою очередь ведут учет жилищных объектов.

  • Далее вам нужно согласовать весь план работ с архитекторами, которые учтут все необходимые мелочи работ.

Если по какой либо причине вам откажут в сносе несущей стены, или вы отклонитесь от плана по ее сносу, то последствия могут быть следующими:

  • В доме могут пойти трещины.

  • Перекрытия могут сместиться.
  • Стены и потолок выше может обрушиться.

Важный совет. Перед тем как вы будете разрабатывать перепланировку, выясните, что может произойти, если снести ту или иную стену в квартире. Если же, снос несущей стены невозможен, то воспользуйтесь монтажом специальных колон или укреплений, которые выдержат нагрузку после демонтажа несущей стены.

Штрафы за снос несущей стены в 2018-2019 году в России

В первую очередь вам следует знать, что по закону разрешается снос и только не несущих стен, так как в противном случае, демонтаж несущей стены влечет за собой уменьшение прочности здания, его деформации, а также может привести к обрушению всего дома в целом. Факты и законы:

  • Если был замечен факт демонтажа, то дается срок в 1-3 месяца и штраф от 2-2,5 т.р., чтобы обратить изменения.
  • Если данное условие не будет выполнено, то инспекция жилищных услуг обратиться в суд. Это может быть чревато полным изъятием у квартировладельца его жилья, а также выставления его на продажу.
  • Если в квартире перепланировка считается незаконной, то ее нельзя приватизировать, пока она не будет иметь первоначальный вид.
  • Также, такую квартиру нельзя взять в ипотеку.
  • Снос может повлиять на ухудшение условий жизни соседей (у них могут треснуть стены и т.д.), что также может быть поводом обращения на вас в суд.
  • Если вы купите жилье, с незаконной перепланировкой, то все средства, которые будут потрачены на «приведение его в надлежащее состояние» берет на себя новоиспеченный владелец.

Всегда будьте внимательны, когда покупаете новую недвижимость, а также проводите все ремонтные работы, не нарушая действующее законодательство по строительным работам в вашей стране для избежания ненужных проблем с законом и дополнительных финансовых трат на их устранение.

Если в одной квартире многоэтажного дома снести несущую стену, дом рухнет?

снос несущей конструкции (именно снос,а не частичный демонтаж) однозначно приведет к потери целостности части строения . (у жильцов выше появятся усадочные трещины, плиты перекрытия деформируются … ) вероятность обрушения при этом весьма высока . (несущие конструкции : в кирпичном строении это стены толщиной выше 12 сантиметров ,ригеля,колонны, арочные своды, монолитные бетонные участки и стены в бетонных строениях. а так же все литое из бетона с толщиной арматуры выше 10мм как правило несет нагрузку. )

Что будет дальше -?

если до обрушения

дело не дошло то по факту обращения жильцов выше ,или по факту появления трещинуправляющая организация соберет комиссию установит причины и передаст материалы в «гос строй контроль » который 1е проведет свою экспертизу , + обратиться в прокуратуру . вероятно дом признают аварийным и часть жителей отселят.

будет срочно составлен ПВР и нанята специализированная организацию для ремонта строения.

всё выше перечисленное произойдет за счет того кто причинил вред строению. + за незаконную перепланировку будет ещще и штраф. возможно и уголовное наказание в добавок.

Если же возникнет обрушение

то однозначно дело примет уголовный характер.

Сносим стены при перепланировке: что можно рушить, а что нет?

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

  • изменение расположения несущих стен и перегородок,
  • перенос проемов окон и дверей,
  • переоборудование тамбуров и темных кладовок,
  • обустройство внутренних лестниц,
  • переоборудование санузлов,
  • разделение больших по площади комнат,
  • расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
  • остекление балкона или лоджии,
  • замена газовых плит на электрические,
  • перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

FILED UNDER : Справочник

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*