admin / 03.06.2019

Ремонт в Черновой квартире

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

  1. Перемещение стен (кроме несущих).
  2. Планировка квартиры.
  3. Определяется дизайн и стиль.
  4. Расположение мебели.
  5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
  6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
  8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

  • Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
  • Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
  • Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
  • При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

  1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
  2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
  3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

  • Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
  • При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
  • Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

  • Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

  1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
  2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
  3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

  • Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Пол

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

  1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
  2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
  3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
  4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

  1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
  2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
  3. Какие виды материалов будут использоваться?
  4. Какие виды покрытий?
  5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

О сайте

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Какие этапы черновой отделки квартиры в новостройке должны быть выполнены перед тем, как переходить к чистовой, финишной отделке? Ответ только кажется очевидным. Нередко между сторонами, участвующими в сделке: продавец – покупатель, заказчик – подрядчик, возникают конфликтные ситуации, связанные с разным представлением об объёме и качестве подготовительных работ, выполненных в рамках предварительной отделки.

Надеюсь, что эта статья в какой-то мере, позволит избежать недоразумений, связанных с разным толкованием самого понятия, черновой отделки квартиры.

Типовая комната без черновой отделки. Правда в этом случае полы уже залиты, но даже на картинке видно, что качество заливки небезупречно.

Черновая отделка квартиры что это такое

О черновой отделке квартир слышали все, но каждый вкладывает в это выражение свой смысл. Поэтому прежде всего, давайте определимся, что это такое.

Черновая отделка квартиры – это весь комплекс работ, предшествующих окончательной, финишной отделке.

Хотя комната после черновой отделки выглядит не презентабельно, но цель чернового ремонта не в этом. Главное, сделано: окна и двери на месте, электропроводка проложена и спрятана, пол, потолок и стены выровнены т. е. создана качественная основа для чистовой, финишной отделки.

Работы на этом этапе отличаются, трудоёмкостью, образованием большого количества грязи, мусора, пыли, только одно штробление стен чего стоит. Вместе с тем именно на этом этапе закладывается основа, позволяющая производить последующие работы без проблем и дополнительных доработок.

Какие работы включает в себя черновая отделка

  • Стяжку полов. Это обобщенное понятие включает в себя черновую стяжку, предназначенную для устранения больших неровностей пола. Поверх грубого ровнителя, после его полного высыхания, наносится смесь с более мелкой фракцией наполнителя, хотя состав смеси в обеих случаях может быть одинаков. Почему так бывает, читайте в этой статье.
  • Оштукатуривание стен. Если межквартирные и межкомнатные перегородки сделаны из кирпичной кладки. Сейчас, чаще всего для обустройства ненесущих перегородок применяют гипсогребневые плиты, которые сами по себе не нуждаются в оштукатуривании, но неизбежны сколы, неровности, перепады в стыках. В этом случае правильнее говорить о выравнивании стен, а это можно сделать не только штукатуркой.

  • Установку окон. Времена деревянных рам остались в прошлом. Сейчас в новостройках в основном устанавливают металлопластиковые окна. Монтажом занимаются специализированные компании, поэтому качество изделий и монтажа обычно вполне приемлемое. Другое дело, что функциональность запорной арматуры и количество пакетов может оказаться недостаточными.

  • Монтаж внутриквартирной электрической электросети. Даже если такая сеть уже сделана на этапе постройки дома, расположение, количество розеток, выключателей, вас вряд ли устроит, да и схема освещения, быстрей всего, будет изменена. Как это сделать, читайте .

  • Разводку водопровода и канализации. Как и с электросетью ваше виденье расположения сантехнических устройств может не совпасть с их расположением, выполненным по проекту.

Входная дверь, начало квартиры.

  • Установку входной двери. Хотя входные двери в квартиры устанавливают ещё на стадии постройки дома понятно, что это бюджетные китайские жестянки. Поэтому первое что делают новосёлы после приобретения жилья, меняют входные двери.

Необходимость выполнения приведенных в списке работ именно на черновом этапе, теоретически, ни у кого не вызывает сомнений, но не всё так однозначно. Давайте поговорим о других “проблемных” моментах чернового ремонта.

Система отопления

Некоторые включают в список чернового ремонта систему отопление, но это неверно. Общедомовая система отопления в отличие от других инженерно-технических сетей обеспечения хотя частично и находится в вашей квартире и не является общедомовой собственностью (письмо Минстроя России № 9506-ач/04 от 01.04.2016), но работает именно как единая система, каждый элемент которой неотъемлем.

Любые изменения конфигурации схемы, разводки, объёма и площади радиаторов неизбежно скажутся если не на всей общедомовой системе то на температуре обогрева в других квартирах, расположенных выше и ниже по стояку.

Все работы, связанные с отоплением: проектирование, монтаж, опрессовка, сдача в эксплуатацию, производятся ещё на стадии постройки здания.

Выравнивание потолка

Есть два способа: сухой (подвесные и натяжные потолки) и мокрый (оштукатуривание).

Даже если планируется подвесной (натяжной) потолок, без заделки межплиточных швов не обойтись. Эта работа выполняется во время проведения черновой отделки.

У оштукатуривания есть только одно преимущество, этот способ позволяет сохранить пространство. Поэтому для квартир с низкими потолками это единственный вариант, но а коли мы говорим о новостройках, в которых высота жилых помещений не может быть менее 2,5 м, а передних и коридоров 2,1 м (СНиП 31-01-2003), то выравнивание потолков с помощью оштукатуривания в новых квартирах, с целью сохранить пространство, неактуально.

Вид подвесного потолка может быть любым. Его основное функциональное предназначение скрыть неровности перекрытия и “спрятать” коммуникации.

Выравнивание потолка с помощью подвесных и натяжных потолков, более рационально. Кроме чисто, дизайнерского решения этот способ позволяет решить и многие функциональные проблемы. Спрятать провода, коммуникации, организовать освещение ориентируясь на свои потребности и предпочтения.

Есть и ещё одно принципиальное различие между этими двумя способами. Оштукатуривание потолка производится на стадии черновой отделки, а монтаж подвесного и натяжного потолка относится к чистовой отделке.

Снос старых и постройка новых межкомнатных перегородок

Авторы некоторых сайтов, рассказывающих о начальном этапе ремонта квартиры, рекомендуют начать с кувалды. Сноса неугодных простенков, переустройства ванной комнаты, туалета. Очень советую не делать этого, ну а если без сноса всё-таки не обойтись, то знать наверняка что можно ломать и как оформлять соответствующие документы.

Если снос существующих перегородок чаще всего основывается на неуёмной фантазии, то на создание новых межкомнатных перегородок в квартирах новостройках, владельцев квартир – студий провоцирует существующая первоначальная планировка. Согласитесь, жить в комнате площадью 40-60 м², не слишком комфортно и очень нефункционально.

Хотя и в этом случае перепланировку то-же нужно согласовать хотя бы потому, что незаконные перегородки существенно повлияют на рыночную стоимость квартиры. В случае продажи квартиры у покупателя появится весомый аргумент для снижения цены.

Каким требованиям должно отвечать качество черновой отделки

Ещё в недавнем прошлом для оценки качества оштукатуренных поверхностей, особо продвинутые заказчики использовали 100$ банкноту. Прикладывали к стене трёхметровое правило, а в качестве щупа применяли купюру. Если она проходила в зазор то качество выполненной работы считалось негодным.

Бывает и наоборот. Горе мастера допускают недоделки и огрехи черновой отделки с надеждой, что их можно будет скрыть, исправить при проведении последующих работ.

Заносить может в любую крайность. Придерживайтесь требований и порядка выполнения работ, изложенных в СП (СНиП), это и будет золотая середина между сложностью, трудоёмкостью, стоимостью и качеством выполненных работ.

Вот эти нормативные документы и ссылки на них:

  • Качество отделочные и изоляционные покрытий регламентирует СП 71.13330.2011.
  • Требования к качеству и технологии обустройства систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования приводятся в СП 73.13330.2016.
  • Правила обустройства внутриквартирной электросети можно узнать в СП 76.13330.2016.

Придерживаться этих правил или нет, дело ваше, но в любом случае почитать их стоит. По крайней мере, будете знать каким требованиям должно отвечать качество выполненных работ. Причём это утверждение справедливо как для заказчика, так и для исполнителя работ.

Причём, в некоторых случаях требования, изложенные в этих документах, могут стать для заказчика настоящим откровением. Например, углы между примыкающими стенами вовсе не должны быть идеально прямыми, равными 90°. Ведь даже требования к высококачественному оштукатуриванию допускают отклонения по горизонтали 1 мм на 1 м и 5 мм на всю высоту помещения.

На самом деле угол между двумя примыкающими стенами чаще всего совсем не прямой. Сделать такой угол по всей высоте примыкания достаточно трудно. Поэтому идеальный угол 90° делают только там, где это действительно нужно.

О том в каких случаях углы между двумя примыкающими стенами действительно должны быть идеально прямыми, читайте в этой статье.

Что значит черновой ремонт

Черновой ремонт с обывательской точки зрения – это подготовка к чистовой отделке стен, потолков, пола в квартире. Рабочие поверхности очищают и выравнивают. Если дом старый, то меняется электропроводка, канализационные, водопроводные и отопительные коммуникации. Черновая отделка осуществляется поэтапно и требует значительных затрат. От отношения к ремонту зависит последующее качество отделки и долговечность интерьера.

Каждый этап чернового ремонта сопровождается образованием большого объема пыли, грязи, остатков от старой отделки (например, много мусора остается после штробления). Однако на этих этапах идет основательная подготовка рабочих поверхностей к чистовой отделке помещения.

Черновая отделка включает в себя следующие работы:

  1. Стяжка полов
  2. Включает в себя комплекс черновых отделочных работ по выравниванию полов. Сначала наносится слой грубой стяжки. После высыхания используют слой из смеси, в составе которой содержатся измельченные компоненты наполнителя. Следует заметить, что технология допускает нанесение обоих слоев идентичного состава. О нюансах черновых работ можно узнать, прочитав нашу статью.

  3. Оштукатуривание стен
  4. Этот вариант черновой отделки подходит в том случае, если стены квартиры сделаны из кирпича. В настоящее время все чаще для межкомнатных (ненесущих) перегородок используют современные гипсогребневые плиты, которые имеют ровную поверхность и не требуют нанесения штукатурки. Хотя при монтаже плит могут образовываться сколы и перепады в стыках. Оштукатуривание в данном случае будет рассматриваться как выравнивание. А ровными стены можно сделать и другими способами.

  5. Установка окон
  6. Окна с деревянными рамами давно ушли в небытие, уступая место окнам из металлопластика как в новых квартирах, так и в жилье старой постройки. Монтаж осуществляют узконаправленные специалисты, а комплектующие и услуги по установке окон отвечают всем требованиям к качеству. Проблемы могут возникнуть, если окна недостаточно оснащены запорными механизмами или имеющееся количество пакетов неспособно удерживать тепло.

  7. Установка входной двери
  8. Как правило, в новостройках устанавливают входные двери сомнительного китайского качества. Поэтому после покупки квартиры жильцы спешат поменять дверь на более прочную и утепленную.

  9. Монтаж электрокоммуникаций
  10. Покупая жилье в Москве, новый хозяин планирует сделать удобную систему освещения, меняет количество и расположение выключателей и розеток.

  11. Разводка канализации и водопроводной системы
  12. Этот этап чернового ремонта немаловажен в том случае, если владелец квартиры радикально планирует менять расположение канализационной и водопроводной коммуникаций.

    Каждый из этапов крайне важен в облагораживании своего жилья, но необходимо учесть некоторые особенности черновой отделки.

Читайте также: Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

Этапы чернового ремонта квартиры

Наиболее сложны и энергозатратны этапы чернового ремонта в новой квартире или в апартаментах, требующих капитального ремонта. Немало усилий нужно приложить, чтобы жилье с бетонными стенами и полами в конечном итоге приобрело вид уютной и современной квартиры.

Какие этапы чернового ремонта необходимо пройти, чтобы достичь желаемого результата? Стоит начать с подготовительного, в процессе которого нужно сделать замеры жилья, продумать план или дизайн квартиры. В плане размечают количество и местоположение межкомнатных перегородок, электрокоммуникации, а также систему водоснабжения и вентиляции. Как и в дизайнерском проекте, на плане стоит отметить расположение техники и мебели.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Квартира с отделкой или без
  • Этапы ремонта в квартире
  • Косметический ремонт под ключ

Этап подготовки включает выбор материалов для отделки и коммуникаций, просмотр цен на оказание услуг по отделке, а также возможность осуществить важные для жилья покупки. Это позволит сэкономить силы, время и нервы на пути к задуманному ремонту.

После тщательной подготовки выделяют следующие этапы чернового ремонта:

  1. Установка межкомнатных перегородок. Сносятся старые перегородки, возводятся новые, в несущих стенах обустраиваются проемы. Для возведения перегородок широко используются кирпич, газобетонные блоки, гипсокартон. Каждый материал имеет неоспоримые достоинства и изъяны. В процессе установки учитываются не только пожелания собственника, но и качественные характеристики возведенных стен, а также соответствие правилам и нормам безопасной эксплуатации.
  2. На следующем этапе проводят работу с электроразводкой. Штробятся стены, прокладываются провода, в том числе антенный кабель и для интернета, устанавливается электрощиток. Следует учесть размещение мебели и электротехники на плане, так как от расположения и количества приборов зависит схема прокладки проводов, число розеток, выключателей, осветительных приборов и их местоположение.
  3. Монтаж отопительной системы, если это предусматривается планом работ.
  4. Далее осуществляют разводку труб холодного и горячего водоснабжения, подключают канализационную систему.
  5. Если требуется замена окон, то проводится их демонтаж и устанавливаются новые стеклопакеты.
  6. Выравнивание пола. Черновая стяжка подготовит поверхность к укладке декоративного покрытия.
  7. Если в проекте предусмотрены работы по шумо- и теплоизоляции, то они ведутся одновременно со стяжкой пола.
  8. Выравнивание потолка и стен будет следующим этапом благоустройства квартиры. Потолок можно не ровнять, если запланирована установка натяжных систем.
  9. Следующим шагом осуществляется монтаж теплых полов, если они предусмотрены в плане.
  10. Одним из заключительных моментов считается монтаж розеток, подрозетников, выключателей.

Читайте также: Ремонт квартиры с черновой отделкой: с чего начать и как завершить

Особенности чернового ремонта в новостройке

До недавней поры новостройки были практически готовы для полноценного жилья без затрат на ремонтные работы. В настоящее время новоселам все чаще предлагают вариант без ремонта и финишной отделки. Стоимость таких квартир значительно ниже цены жилья с отделкой. Зато хозяева самостоятельно могут спланировать и осуществить работы по облагораживанию собственного дома. В этом случае получится хорошо сэкономить.

Большой популярностью среди квартир из новостроек пользуются студии. В таком типе жилья полностью отсутствует отделка и перегородки. Покраска стен, установка сантехники, выравнивание потолков, стен, полов – эти работы новоселы будут делать сами. Также их силами проводится как черновая, так и чистовая отделка. Но следует помнить о таком этапе чернового ремонта в новой квартире, как предчистовая работа.

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что вся отделка будет осуществляться с чистого листа. Особенно много работы будет при покупке студии. Неопытные новоселы стараются приобретать недешевые материалы и сделать дорогостоящую отделку, а это крайне нежелательно.

Для этого есть веские причины:

  • новостройка продолжает подвергаться усадке, в результате чего трещин на поверхностях не избежать;
  • деформации могут появляться на потолке, стенах, полу;
  • через 10–12 месяцев из-за появления трещин снова потребуется ремонт, а в обжитой квартире сделать его будет крайне трудно.

Спрогнозировать степень деформации в таком случае не сможет даже профессионал в проектировании и строительстве. Он может лишь только предположить, как именно поведут себя конструкции и отделка.

Этапы чернового ремонта в новой квартире будут состоять из следующей последовательности работ:

  1. разводка санитарно-технических коммуникаций;
  2. закладка электрических проводов, системы освещения и энергоснабжения;
  3. заливка черновой стяжки и прокладка теплых полов;
  4. выравнивание стеновых панелей;
  5. установка подвесных или натяжных потолков.

Этапы ремонта менять между собой не рекомендуется.

Черновая работа делается в первый год усадки построенного дома, затем выполняется предчистовая отделка и только потом чистовая. Грязные работы лучше делать после получения ключей от квартиры. Дело в том, что жильцы платят за контейнер, предназначенный для сбора мусора от строительных работ.

Управляющая компания следит за вывозом мусора и в течение полугода старается избавиться от него. Если ремонт начнется позже, чем у других новоселов, то строительный мусор придется вывозить самостоятельно и за свой счет.

Стоит отметить еще одно удобство при черновых и предчистовых работах после получения ключей – это незаселенный дом. А значит, можно практически круглосуточно заниматься отделкой, не боясь потревожить покой соседей.

Читайте также: Черновая отделка квартиры в новостройке: преимущества, этапы, советы

Этапы чернового ремонта в старой квартире

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, стоит обдумать необходимые этапы ремонта. Возможно, хватит косметического ремонта, или возникнет желание полностью все ободрать и кардинально поменять отделку вместе с дизайном. Тогда вам предстоят черновые и чистовые работы в полном объеме. Перед созданием плана или проекта лучше обратиться за помощью к профессионалам. В зависимости от поставленных целей планируется поэтапное проведение отделочных работ.

В старой квартире этапы чернового ремонта будут осуществляться так:

  1. разбор старых перегородок и материалов, вывоз в специальные места для строительного мусора;
  2. замена окон (при необходимости);
  3. монтаж новых перегородок;
  4. стяжка стен и пола цементом и их выравнивание;
  5. проводка электрокоммуникаций, установка розеток;
  6. выравнивание и оштукатуривание стен;
  7. установка сантехники и кондиционеров.

По результатам выполненных работ можно оценить качество будущей отделки и подобрать правильное интерьерное решение. Поэтому важно доверить проведение ремонта настоящим профессионалам. В противном случае незначительные изъяны в работе испортят не только дальнейший настрой, но и самый изысканный интерьер в квартире.

Читайте также: Ремонт квартиры под отделку: особенности и советы

Нормативные документы

В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.

Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.

Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:

  • СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
  • СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
  • СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.

Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.

Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание

Как сэкономить на черновом ремонте квартиры

  1. Аренда инструментов
  2. Дорогостоящие строительные инструменты можно арендовать. К примеру, строительный миксер и лазерный уровень. После окончания ремонта они будут не нужны.

  3. Расчет необходимого количества материалов для ремонта
  4. Целесообразнее с запасом покупать материалы для строительства и ремонта. Можно сэкономить на доставке, если заказ в магазине предусматривает бесплатную транспортировку в случае приобретения стройматериалов на определенную сумму. Интернет-магазины часто предоставляют данную услугу. При нехватке материалов дополнительные покупки обойдутся дороже из-за траты времени и оплаты доставки. Излишки смеси или керамзита можно вернуть в магазин, если целостность упаковки сохранена.

  5. Делать ремонт в зимний период
  6. Большинство людей предпочитает делать ремонт в летнее время. Поэтому на хороших отделочников спрос возрастает, увеличивается и стоимость их услуг. Зимой ремонт можно сделать за меньшую плату.

  7. На чем экономить нельзя
  8. Черновая отделка остается важнейшим этапом отделочных работ. Поэтому экономить на строительных материалах и игнорировать соблюдение этапов чернового ремонта и технологий крайне нежелательно. Паркет, положенный на невысохшую стяжку, будет вспучиваться и быстро придет в негодность. А дешевый штукатурный раствор потрескается и станет отваливаться от стен.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?

С компанией «Мой ремонт» такого не произойдёт.

Мы гарантируем:

  • Четкие сроки. Вернем 5% от суммы заказа за каждый день просрочки;
  • Гарантию качества. Все непредусмотренные расходы компенсируются за свой счет;
  • Фиксированную смету. Стоимость работ не увеличится. Сразу фиксируем цену в договоре;
  • Рассрочку 0%. Без первоначального взноса. Начните ремонт прямо сейчас;
  • Бесплатный дизайн-проект. Дизайн-проект и 3D визуализация вашей квартиры.

Закажите звонок и узнайте стоимость Вашего ремонта!

Заказать звонок

FILED UNDER : Справочник

Страницы