admin / 03.06.2019

Проем в несущей стене

Виды стен

Существует два основных вида, особенности которых представлены в таблице:

Вид Особенности
Несущая – нагруженная сверху. Обычно это наружные.

Они могут быть общими с соседними квартирами.

Стены выходят на лестничную площадку.

На них плиты перекрытия опираются меньшим концом.

Толщина такой стены более 380 миллиметров.

Не несущая – не несет на себе особых нагрузок. Обычно это перегородки, которые нагружены лишь собственным весом

Конструктивные особенности

Перед тем, как сделать проем, необходимо узнать о ней подробнее.

Определить:

  • Имеется ли внутри конструкции скрытая проводка.

Поверка наличия проводов

  • Наличие труб и арматуры.

Трубы отопления

  • Существует ли дымоход, и в каком конкретно месте расположен.

Дымоход

Обычным осмотром такие сведения получить нельзя, необходимо использовать металлодетектор.

Совет: Обнаружение любых препятствий не обозначает, что сделать в стене проход нельзя. В этом случае необходимо правильно подготовиться к проведению работ.

Для устранения проблем, при выполнении своими руками, необходимо:

  • Перенести в другое место электропроводку.
  • Отступить от дымохода минимум три метра.
  • Чтобы перенести трубы необходимо пригласить специалиста.

Подготовка к проведению работ

Вырезать проём в капитальной стене: как прорубить

Прежде всего, необходимо выполнить расчет дверного проема в несущей стене с учетом следующих моментов:

  • Его размеры выбираются в соответствии СНИП или строительных норм.

При этом в несущей стене:

  1. высота должна быть не больше 2,1 метра;
  2. ширина в пределах 0,7 — 2 метра. Для квартиры, размещенной на первом этаже, ширина проема не может превышать 0,9 метра.
  • Оптимальное размещение — центр стены.
  • Верх отверстия должен совпадать с цементным швом кладки.
  • Проем необходимо устраивать так, чтобы между стеной и дверной коробкой оставался по бокам зазор — 25 миллиметров, а сверху — 6.

Совет: Проем, ширина которого не больше 90 сантиметров, не требуется дополнительно укреплять. При большей ширине, стена обязательно должна усиливаться.

Инструменты и материалы для работы

Перед тем, как перенести проход, независимо от его назначения, для работы нужно приобрести инструменты, представленные на фото:

Инструменты для вырубки отверстия

Для работы понадобятся инструменты:

  • Болгарка или перфоратор.
  • Слесарные зубило и молоток.
  • Треугольник.
  • Строительный уровень.
  • Качественная рулетка.

Потребуются материалы:

  • Бруски из дерева.
  • Железобетонные балки.
  • Стальные уголки или швеллера.
  • Цементный раствор.

Пробивка в перегородке

Конструкция

Перед тем, как сделать дверной проем в бетонной стене или из кирпичной кладки, необходимо очень внимательно рассмотреть имеющуюся документацию на дом. В ней обычно указаны все коммуникации, прокладка системы электроснабжения. В месте планирования проема, просверливаются отверстия.

Сверление отверстий

Пробивание проходов сопровождается большим количеством пыли.

Это требует наличия специальной защитной одежды:

  • Респиратора.
  • Защитных очков.
  • Перчаток.

Совет: Для оседания образующейся пыли, стену следует опрыскивать водой из распылителя.

Любой проем выполняется в форме буквы «Т». В верхней части монтируется перекладина, которая будет удерживать кирпичную кладку. При изготовлении перекладина может применяться из обычной деревянной доски. Для несущей стены требуется монтаж железобетонной балки.

Перекладина

Перегородка обычно делается небольшой толщины, что облегчает пробивку отверстия в ней.

Инструкция проведения работ предлагает:

  • Сделать с помощью угольника и линейки соответствующую разметку с учетом того, что проем должен иметь большую ширину, чем устанавливаемая дверь.
  • Участок стены освобождается от всех видов отделочных материалов, до кирпичной кладки.

Очистка поверхности от отделки

  • По нанесенным при разметке линиям выполняются надрезы болгаркой с диском диаметром более 200 миллиметров, на котором имеется алмазное напыление. Такие разрезы станут окантовкой для будущего проема.
  • По швам для укладки кирпича сверлятся отверстия.
  • С помощью зубила и молотка, выбивается несколько кирпичей.

Совет: Первый кирпич следует выбивать перфоратором с корончатой фрезой. Ее можно заменить сверлом большого диаметра.

  • Пробивается отверстие под установку перекладины.
  • Вставляется деревянная доска.

Перекладина для проема

  • Заливается цементный раствор. Этим этапом изготовления проема игнорировать нельзя, иначе могут появляться в стене трещины.

Проем в несущей конструкции

Цена работ для несущей конструкции будет выше.

В этом случае пробивание проема выполняется с незначительными отличиями и включает такие этапы:

  • Снимается до кирпичной кладки покрытие.
  • Наносится с наружной стороны стены разметка.

Разметка стены

  • Выполняются отверстия для опор прямоугольной формы. Лучше это делать молотком и зубилом. При этом получается контур будущего проема.

Вырубка отверстия

  • Устанавливаются опоры. Обычно это железобетонные балки, которые вставляются в подготовленные отверстия и заливаются бетонным раствором.

Установка опор

  • Конструкция оставляется до полного застывания бетона.
  • Разбирается стена молотком и перфоратором. В этом случае просверливаются в нескольких местах стены отверстия, ослабляющие кирпичную кладку.
  • Выступающие в проеме кирпичи аккуратно отпиливаются или отбиваются.
  • Убирается строительный мусор и остатки штукатурки.
  • Усиливается отверстие. Для этого используется швеллер, но скосы и округлые края профиля не позволяют плотно прилегать ему к стене. Поэтому понадобится края швеллеров доводить до идеальной формы – обточить их или залить образующиеся полости бетоном. Отличная альтернатива швеллера — металлические уголки, обладающие хорошими техническими характеристиками и ровными углами. Для усиления проема используются два одинаковых элемента. В них заранее сверлятся горизонтальные отверстия. Выступающие части уголка или швеллера должны быть направлены в сторону стены, расположенной над проемом. Затем эти элементы стягиваются болтами.

Усиление проема для дверей

Совет: Выполняя в несущей стене отверстие, не следует экономить материалы для его усиления, чтобы предотвратить проседание перекрытия, которое будет опасно для здоровья и даже жизни людей.

Чтобы представить, как сделать дверной проем в деревянных стенах, стоит внимательно просмотреть видео в этой статье.

Выполнение любых изменений, связанных с перепланировкой квартиры должно начинаться с тщательного изучения ее технологической карты. Устройство несущих стен подробно описано в документе, утвержденном в государственных инстанциях.

А консультации, как в несущей стене сделать дверной проем, можно получить у специалистов. Самовольное изменение планировки дома может стать причиной необратимых последствий, выполнение всех работ правильно – залог устройства прочного и красивого дверного проема.

Очень часто при полном ремонте хозяева квартир и домов хотят сделать идеальный дизайнерский стиль. Иногда это требует решительных мер по полному изменению всего интерьера. Может потребоваться многое, вплоть до проделывания проемов в стенах.

Проем может служить многими приспособлениями. К примеру, если необходима дверь в соседнюю комнату, либо в проекте ремонта требуется сделать арку или нишу для чего-либо.

Так же проемы используют для соединения двух комнат или даже квартир. У многих возникает вопрос как сделать проем в стене. В связи с этим в данной статье будет рассказано все о проемах в стенах.

Содержимое обзора:

  • Особенности перепланировки стен
  • Создание проема в стене
  • Фото проема в стене

Особенности перепланировки стен

Хозяева жилплощади зачастую стремятся самостоятельно проделать проемы в стенах. Это производится с разными целями, как уже говорилось ранее.

Многие считают, что работа это простая и справится с ней каждый, даже новичок. Однако для того, чтобы правильно вырезать проемы в стенах нужно обладать некоторыми навыками в этом деле и иметь специальные знания.

Кроме знаний и опыта потребуется и специальный инструмент. Для начала следует знать, что новые проемы потребуют укрепления стены. В связи с этим понадобится сварочный аппарат.

Непосредственно проделать проем поможет инструмент для резки, то есть обыкновенная болгарка. Ну и для создания идеально ровного проема нужен строительный уровень.

Для того, чтобы проем в стене надежно укрепить, понадобятся опоры. При проделывании проема в несущей стене понадобится более устойчивая опора. Отлично подойдет для данной цели швеллер. Для обыкновенных межкомнатных стен достаточно будет строительного уголка.

Чем плотнее стена, в которой делается проем, тем надежнее должно быть укрепление. Несущие конструкции требуют особенного подхода и четкого выполнения подробной инструкции.

Если решено сделать дверной или любой другой проем в бетонной стене, не следует пренебрегать разметкой. Очень подробная и точная разметка производится заранее еще перед началом работ при помощи строительного инструмента. Далее прорезается бетон и сразу же устанавливаются удерживающие конструкции. Предварительно рама укрепления очень аккуратно сваривается.

Для проделывания оконного проема в стене не потребуется особых укрепляющих конструкций, а вот если планируется переделка дверного проема или создание арки, то ситуация серьезнее.

Выбор удерживающего материала зависит от ширины проема и толщины стен. Эти показатели указывают на то, какой будет нагрузка на опоры. Таким образом чем выше данные показатели, тем прочнее должны быть опорные элементы.

Создание проема в стене

Устройство проема в стене не столь просто, как вам кажется. Прежде чем начать работу по проделыванию проема в стене, необходимо разузнать, является ли стена несущей. Если это межкомнатная кирпичная стена, то для работы понадобятся некоторые инструменты. Обязательны уровень, карандаш, рулетка, болгарка, сварка, швеллер, уголок, профиль.

Начало работы заключается в замерах и разметке. Если есть точный план по созданию проема, то определить размеры легко. На глаз такие сложные конструкции обычно не создаются, так как расчеты должны быть точны. При знании размеров необходимо точно все разметить.

Если стена бетонная, то для разметки необходимо начертить контур проема на стене. Далее делается несколько сквозных отверстий в стене для точной разметки.

Если проем прямоугольный, то отверстия сверлятся в углах. После этого с обратной стороны стены по строительному уровню точки соединяют и получается контур будущего проема.

Далее подготавливаем швеллера, в которых предварительно делаются отверстия. Можно приступать к резке бетона, смочив края контура водой.

В прорезанные пазы на бетон сажается швеллер, то же самое проделывается с обратной стороны. Швеллера стягиваются шпильками. Таким же способом делаются штробы и закладывается металлический уголок, который соединяется тем же способом, что и швеллера.

Остается только выбить оставшийся бетон при помощи кувалды. Для этого намечаются несколько квадратов болгаркой. Начиная с самого верха, квадраты выбивают кувалдой.Важно помнить, что главное в этом деле аккуратность. Если вы не уверены, что сможете все правильно сделать, обратитесь к профессионалу.

Усиление проемов в стенах в Москве – перепланировка помещений на 5+

Любая перепланировка с затрагиванием несущих стен должна проводиться строго по утвержденному проекту, где указана последовательность действий. Также в нем отмечается спецификация материала, который требуется при осуществлении работ.

Основные этапы монтажа:

  • предварительные замеры, разметка;
  • сооружение временных опор, распорные стойки-домкраты;
  • обустройство проема методом алмазной резки с применением специализированной фрезы;
  • укрепление монтажом металлоконструкций.

Усиление несущих проемов должно производиться соответствующими бригадами, имеющими допуск СРО на выполнение подобных действий. Алмазная резка осуществляется современным профессиональным инструментом. Это необходимо для полного исключения ударных нагрузок на несущее основание, которые возможно приведут к разрушению.

После вырезки проема в стене, служащей опорой зданию, или его расширения требуется обустройство усиливающей металлоконструкции. Это правило распространяется на все многоэтажные дома, поскольку без правильно организованного укрепления несущее основание может деформироваться, что чревато проблемами с постройкой в целом. Точное заключение о том, что требуется усиление проема в несущей стене, должна дать инженерно-проектная организация после соответствующего исследования.

Когда документация подписана, подходит время выбора подрядчика, который выполнит необходимый комплекс работ. Нужно быть очень внимательным. Недобросовестное проведение демонтажных или монтажных действий приводит к плачевным последствиям. Только профессиональным мастерам с большим опытом можно доверить усиление проема. Цена услуг не может быть низкой. Невысокая стоимость означает использование строительной бригадой некачественного устаревшего инструмента, дешевых крепежных материалов, что совершенно не приемлемо.

Разрешение на проём

Представьте себе, что перенос дверного проёма, даже если он производится в ненесущей межкомнатной перегородке, тоже является перепланировкой. Только вот хозяева квартир не всегда могут правильно определить, действительно ли та или иная стена является ненесущей.

В итоге, цена таких действий оказывается слишком высокой: если даже самовольное вмешательство не привело к разрушениям, продать квартиру или дом после бывает невозможно. Поэтому, даже если вам всего лишь нужно перенести дверь, делайте всё как полагается.

Как узнать, является ли стена несущей

И на квартиру, и на частный жилой дом, у хозяина имеется поэтажный план, который при вводе здания в эксплуатацию выдаёт БТИ. Чаще всего, несущие стены на нём отображаются более толстыми, чем перегородки. Но так бывает не всегда, и тут многое зависит от типа дома.

  • В домах, которые мы привыкли называть «хрущёвками», особенно кирпичных, перегородки всегда ненесущие. А вот в многоквартирных панельных домах, строящихся по современным проектам, нагрузки от перекрытий распределяются практически на все перегородки. Ничего удивительного в этом нет, просто со временем меняются технологии строительства, и это необходимо учитывать.

Изменение формы и расширение проёма тоже требует согласования

  • Наружные и межквартирные стены всегда несущие. Что касается стены межкомнатной, то проще всего определить, является ли она несущей, по её толщине. Ограждающая конструкция толщиной 8-10 см, явно не несёт никаких нагрузок, и в ней можно смело сделать новый проём, заложив кирпичом старый.

Обратите внимание! Единственно, что владельцу квартиры нужно сделать в этом случае, так это уведомить жилищную инспекцию о произведённой перепланировке проёма. Для этого следует взять копию поэтажного плана помещения, отобразить на нём конструктивные изменения, и приложить его к соответствующему заявлению.

В назначенное время к вам придёт сотрудник инспекции, и должным образом согласует и оформит приёмку квартиры после произведённой перепланировки. На то, чтобы незначительно расширить проём в такой перегородке, никаких согласований не требуется.

А вот как получить разрешение на более существенные конструктивные изменения, расскажет инструкция в нашей следующей главе.

Как согласовать проём в несущей стене

Как видите, с обычными перегородками всё обстоит просто, и согласование на перенос проёма производится уже по факту выполнения работ. Совсем другое дело, когда речь идёт о несущей стене. Чтобы производить в ней подобные конструктивные изменения, требуется разрешение – причём согласовывать с жилинспекцией придётся как перенос, так и расширение проёма.

  • Кстати, получать разрешения на перепланировку должны не только физические лица, но и юридические. Так что фирма, задумавшая подобные изменения, к примеру, в своём офисе, тоже обязана иметь на руках разрешающий документ. Единственное, что не требует согласований, так это изменение направления открывания внутренней двери.
  • Чтобы получить разрешение на внесение конструктивных изменений в несущей стене, прежде всего, нужно получить техническое заключение организации, которая проектировала здание. Если вам это удалось, то с этой бумагой можно смело идти в проектное бюро. Выглядит он примерно так, как показано на фото снизу.

Чертежи усиления дверного проёма

  • Далее, к чертежу прикладывают копии свидетельства о собственности и техпаспорта на квартиру, и пишут заявление на производство перепланировки. Через полтора месяца вы получите вожделенное разрешение — хотя и не факт. Стопроцентно положительный ответ вам будет дан, если имеете на руках заключение от автора проекта.
  • Если заполучить такое заключение вам не удалось, то никакой гарантии, что вам разрешат переносить проём, даже если вы представите проект, нет. В любом случае, обращаться за согласованием нужно заранее, так как по факту самовольной перепланировки, разрешение не выдадут вообще, а ещё и накажут.
  • После того, как с согласованиями покончено, и у вас наконец-то есть разрешение, можно приступать к работам. Когда они будут закончены, хозяин помещения должен поставить в известность жилищную инспекцию и обеспечить присутствие её представителя для приёмки и составления соответствующего акта. После этого к вам придёт ещё и инженер от БТИ, который поставит последнюю точку в этой эпопее.

Типовой акт приёмки помещения после перепланировки

  • Какие ситуации принимаются во внимание жилищной инспекцией при рассмотрении заявления на перепланировку проёма в несущей стене? В основном сложности возникают у владельцев квартир в многоэтажных домах. Прежде всего, имеет значение общее количество этажей в доме.
  • Чем он выше, тем меньше становятся нагрузки на перекрытия, и тем больше шансов получить добро на реконструкцию стены. Берётся во внимание и возраст здания. Если ему, к примеру, более полста лет, трогать обветшавшие конструкции может быть просто опасно. Если разрешение на пробивку и даётся в таких случаях, то чаще всего оно ограничивается шириной проёма в 90 см.
  • Опять же, когда речь идёт о многоэтажных домах, то жилинспекция изучает состояние стен во всех квартирах под вами, и над вами. Если кто-то из ваших соседей уже пробивал проём в данной стене, то вы можете и не получить разрешение. А могут и наоборот, потребовать сместить его в сторону.

При этом анализируются все сопутствующие факторы. К примеру, проём на внутренней стене не должен находиться в зоне стыка плит перекрытия; он так же не может располагаться ближе одного метра к наружной стене.

Препятствием для пробивки проёма может стать и наличие вентканалов или дымоходов, электропроводки, которую невозможно перенести. Все эти нюансы требуют тщательного изучения – что и делает жилищная инспекция при рассмотрении заявлений.

Проект, как основа перепланировочных работ

Несущую стену, первоначальная целостность которой нарушена путём выбивания или выпиливания фрагмента, требуется усилить. Для этой цели применяют металлические конструкции, роль которых заключается в том, чтобы восполнить потерянную прочность стены.

Для этого и нужен проект перепланировки. Кроме размеров проёма, и используемого для его усиления металлопроката, в чертежах можно найти и много другой необходимой информации.

  • Например, в проекте будет предложен вариант обустройства временных подпорных стоек, обозначены места установки анкеров, укрупнённо показаны узлы крепления металла к полу. Проектировщики даже предложат оптимальный способ финишной отделки откосов – ведь металлоконструкцию нужно как-то скрыть.

Проектируемое усиление широкого проёма в толстой стене

  • Варианты обрамления проёмов бывают разными, что зависит от типа стен. В домах, возведённых на железобетонном или металлическом каркасе, либо имеющих монолитные стены, усиление делается минимальным, а на верхних этажах может и вовсе не предусматриваться.

Если же говорить о кирпичной кладке, то тут придётся усиливать проём даже в перегородке. А вот в панельных домах современной постройки, перепланировать дверные проёмы не разрешат вообще.

Всё дело в том, что возводят сегодня даже не из отдельных панелей, а из объёмных блоков, которые являются несущими по всему периметру. Соответственно, ни о каких дополнительных проёмах здесь не может быть и речи.

Технология усиления проёма

Вот и получается, что чаще всего проёмы пробивают в кирпичных стенах.

Для их усиления обычно используют швеллер, который в качестве перемычки укладывают с обеих сторон в предварительно нарезанные пазы с подготовленной пятой. Стягивают их между собой анкерными болтами, и, если толщина стены превышает 50 см, приваривают к ним ещё и поперечины.

  • Длина стальных балок рассчитывается так: делят пополам высоту проёма, и к полученной цифре прибавляют 15 см. Крайние анкера должны устанавливаться в тех местах, где перемычка опирается на простенок, а пустоты, имеющиеся между ними, заполняются раствором на основе саморасширяющегося цемента.
  • Независимо от того: пробивается новый проём в кирпичной стене, или расширяется старый, сначала производится усиление, а потом уже удаляются фрагменты откосов. Если это делается вручную, то сначала по периметру проёма высверливают сквозные отверстия, а потом уже задействуют отбойный молоток.

Установка швеллерной перемычки над проёмом

  • Но вообще, существует такая технология, как алмазная резка конструкций. Выполняется она по заявке заказчика специализированными фирмами, которые имеют в своём арсенале различное оборудование, позволяющее быстро и без пыли резать бетон, железобетон, и толстую кирпичную кладку.
  • Другое дело, что не в каждом городе, не говоря о более мелких населённых пунктах, такая услуга доступна. В этом случае, остаётся только ударный инструмент, но, допустим, в панельных домах, его использовать нельзя – и это непременно будет отражено в проекте. Вибрации и ударные нагрузки могут спровоцировать появление трещин в бетоне. А это может быть чревато для всего дома, хотя последствия могут проявиться не сразу.
  • Что касается усиления откосов, то в некоторых случаях его и не производят. Если же такая необходимость существует, то из того же швеллера, или неравнополочного стального уголка, монтируется рама по всему периметру. Вот для этого и нужен проект перепланировки проёмов: зачем производить работы наугад, когда в чертежах будет всё просчитано до мелочей.

Обрамление проёма уголком

  • При возведении стен и перегородок используются различные материалы: стена может быть монолитной, сборной, колодцевой, облицованной кирпичом или декоративными блоками. Естественно, всё это влияет на выбор варианта усиления пробиваемого проёма. Одинаково выглядит только процесс нанесения разметки.

Стены, толщина которых превышает 0,5м, не такая уж редкость – особенно, когда проёмы пробиваются в подвальных помещениях. В этом случае, даже стенорезная машина не может произвести рез сразу по всей толщине. Поэтому разметку приходится выполнять с двух сторон.

Правильность разметки – залог качественной резки

Основная задача заключается в том, чтобы правильно определить отметку горизонтальной части проёма с одной стороны, и точно перенести её на другую строну.

  • Делают это, используя водяной или лазерный уровень, ориентируясь на перпендикулярные стены, или производя сквозное бурение по периметру проёма. Тем, кто пытается самостоятельно выполнить такую работу, следует знать, что во избежание смещения отметок, бур должен входить в стену строго под прямым углом.
  • Чтобы этого добиться, все средства хороши: кто-то натягивает причальный шнур, который используют штукатуры для контроля горизонтальности рядов кладки; кто-то временно закрепляет на стене направляющий профиль, как это делают гипсокартонщики. Главное – понимать, насколько важно сделать разметку правильно.

Вырезание проёма с помощью стенорезного оборудования

  • Для фирм, предоставляющих заказчикам подобные услуги, таких проблем не существует. Большинство из них пользуется специальным электронным оборудованием, состоящим их таких элементов, как детектор и мишень. Их устанавливают на противоположных поверхностях стены, а когда они совмещаются, то подают звуковой сигнал.

Если разметка выполнена грамотно, можно считать, что полдела уже сделано. После этого приступают к штроблению стены в том месте, где будет устанавливаться перемычка.

Думаем, всем понятно, почему её монтируют перед тем, как удалять кусок стены. Металлическая балка позволяет перераспределить нагрузки от веса перекрытия, и собственной массы стены.

Поверочный расчет к проекту усиления

Любое здание можно рассматривать как строительную систему, состоящую из ограждающих, несущих и ненесущих элементов. Прочность и устойчивость строения обеспечиваются правильным расчетом и конструированием всех несущих компонентов.

Однако при проведении перепланировки квартиры или нежилого помещения иногда приходится их затрагивать. Чаще всего это происходит при устройстве дверного проема в капитальной перегородке.

Понятно, что, если демонтировать часть стены, то ее прочность и устойчивость снизятся. Поэтому для восстановления несущей способности конструкций жилого дома обычно прорезанный проем усиливают стальной рамой.

Но, прежде всего, нужно определить, насколько вообще безопасно делать проем в несущей стене. И, если это возможно, то какой тип усиления лучше всего выбрать.

Мы уже неоднократно отмечали в наших публикациях, что любые изменения в интерьере квартиры с затрагиванием несущих стен должны проводиться на основе утвержденного Мосжилинспекцией проекта перепланировки.

Для проектирования проема в стене разработчику проекта перепланировки необходимы точные сведения о параметрах и характеристиках здания (этажность, тип стены или перекрытия, год постройки здания, условия эксплуатации и т.д.), в котором предполагаются ремонтные мероприятия с вмешательством в несущие конструкции.

Эти данные проектировщик получает из технического заключения от автора проекта дома (или ГУП МосжилНИИпроект, если автор неизвестен) о возможности выполнения перепланировки, в котором помимо характеристик многоэтажного дома, как правило, представлены проверочные расчеты несущей способности конструктивных элементов здания и межплатформенного стыка, а также прогнозируемые нагрузки на них после устройства проема.

Сопоставление этих показателей наглядно покажет реальную загруженность строительных компонентов в сравнении с их несущей способностью.

Целью инженеров проектной организации, проводящих в рамках технического обследования здания проверочные расчеты несущих конструкций, считается оценка их устойчивости и прочности, которая делается с учетом геометрических размеров, величины действующих и планируемых нагрузок, наличия дефектов и степени повреждений конструктивных элементов.

Поверочные расчеты по несущей способности конструкций содержатся в отдельном разделе технического заключения.

На основании проведенного инженерного обследования, проверочных расчетов и оценки их результатов специалистами определяется состояние конструкций, даются рекомендации по их замене или усилению.

Усиление проемов производится на основе проекта усиления – специального раздела, который включается в проект перепланировки.

Для его подготовки проектировщик, ориентируясь на техзаключение о состоянии эксплуатируемых конструкций, делает поверочные расчеты с учетом сбора нагрузок и их распределения на демонтированный участок стены (при отсутствии таких расчетов в ТЗ), проектирует раму усиления и также специальными расчетами проверяет ее устойчивость. Все полученные данные включаются в проект перепланировки.

Поверочный расчет усиления проема может быть оформлен как приложение к проекту.

При разработке проектной документации проектировщиками нашей компании все поверочные расчеты к проекту усиления выполняются в соответствии с методиками сопротивления материалов и строительной механики.

Согласно ППМ №508-ПП любые мероприятия с затрагиванием несущих конструкций до начала ремонтных работ должны быть одобрены проектной организацией – автором проекта дома. Для этого разработанный проект перепланировки сдается ему на экспертизу. Автор дома оценивает правильность сделанных поверочных расчетов к проекту усиления и выдает заключение о допустимости проведения работ.

Проверочный расчет к проекту усиления требуется и при затрагивании межэтажных перекрытий. В жилых зданиях, построенных до начала массового строительства типовых домов (до 50- гг. прошлого века), в качестве горизонтальных несущих конструкций дома использовались не железобетонные перекрытия, как сегодня, а смешанные или деревянные.

С годами их несущая способность заметно снижается. Причина тому – коррозия металлических и загнивание деревянных балок. В таких случаях при проведении ремонта и перепланировки помещений требуется локальное усиление таких перекрытий для предотвращения аварийных ситуаций.

Для этого делаются поверочные расчеты к проекту усиления перекрытий, который затем передается на экспертизу в ГУП МосжилНИИпроект.

Пример проверочного расчета к проекту усиления проема в несущей стене:

Как пробить и усилить проемы в стенах из кирпича?

Пробивка проемов представляет комплекс мероприятий, направленный на расширение старых или обустройство новых ниш и проходов в несущих стенах и перегородках. Последовательность действий зависит от материала конструкций, особого внимания требуют кладки из мелкоштучного кирпича. Такие работы оказывают прямое влияние на прочность, к их выполнению приступают только после получения соответствующего разрешения жилищных служб, в идеале их доверяют профессионалам. К основным нюансам технологии относят создание систем дополнительных опор, контроль за ходом пробивки или резки и укреплении с целью правильного распределения нагрузки.

  1. Что учитывается при проектировании?
  2. Способы усиления проемов
  3. Технология резки
  4. Расценки

Устройство и размеры

Строительные нормы ограничивают высоту ниш и проходов в несущей стене многоквартирного кирпичного дома 2,1 м, ширину – 0,7-2. Требования ужесточаются с повышением нагрузки, на первых этажах допустимый максимум составляет 0,9 м. При подготовке и согласовании проекта учитываются следующие факторы:

  • Наличие или отсутствие весовых нагрузок: сделать проем в перегородке проще, чем в несущих системах. С учетом того, что на большинство внутренних стен в жилых МДК укладываются балки или плиты перекрытий, требования к безопасности возрастают, укрепление становится обязательным. Точное назначение указывается в техпаспорте дома.
  • Информация о предыдущих перепланировках. Согласно строительным нормам дверные проходы на разных этажах должны располагаться на одной линии, выполнение этих работ соседями снижает шансы на получение разрешения на пробивку.
  • Расстояния до наружных стен (допустимый минимум составляет 1 м), колонн, перекрытий, вентиляционных каналов, коммуникаций и дымоходов. В каждом случае эти параметры разные, по этим причинам проектированием занимаются специалисты. В несущих конструкциях проемы располагают как можно ближе к центру.
  • Состояние кирпичного основания (при наличии), фундамента дома и степени износа стен и перекрытий, схема перевязки изделий, проявление или отсутствие каких-либо дефектов кладки, срок службы дома.

Снимается отделка, при подборе размеров учитывается потребность в люфтах для дверной коробки. К выполнению работ приступают после получения соответствующего разрешения, отклонения от плана недопустимы. Установленные при предыдущих перепланировках перегородки и проемы не затрагиваются, принимаются меры по удалению в нужных местах проводки и изменению разводки основных коммуникаций. При отсутствии плана их размещения в квартире используется металлоискатель.

Технология усиления

При работе с ответственными несущими конструкциями обязательным условием допуска является наличие дополнительных опор, поддерживающих временную балку, воспринимающую и перераспределяющую весовые нагрузки. Их можно сделать в виде колонн из кирпичей или путем установки надежных домкратов, стальных балок или деревянного бруса на небольшом расстоянии от пробиваемой стены на участке будущего проема. После этого в нужных местах с помощью перфоратора бурятся сквозные отверстия для металлических шпилек, поддерживающих временную горизонтальную подпорку.

Такой способ позволяет удалить ряд блоков и разместить в полученной нише толстый деревянный брус, ж/б перемычку или металлический швеллер. Глубина захода горизонтальной опоры зависит от ее высоты, стандартный диапазон варьируется в пределах 15-30 см. Перемычки закрепляются шпильками и бетоном, к разборке нижних рядов приступают после застывания раствора. Укрепление является обязательным условием, вид, размеры и толщина металлических закладываемых профилей в случае несущих конструкций обосновываются расчетом, провести который могут только специалисты.

Второй, более простой метод, заключается в закреплении двух толстых (не менее 8 мм) уголков, фиксируемых надежными металлическими болтами, проходящими сквозь кладку. Для их вдавливания с помощью алмазных пил следует сделать по две небольших прорези – на глубину захода опор по длине и с учетом размера полки. Для исключения риска рассыпания раствора образовавшиеся при сверлении щели замазываются цементным составом. Такая технологи позволяет получить достаточно надежную перемычку, этот способ часто выбирается при переносе проемов в своих домах.

Поддержка верхних рядов обязательна, стена без перемычки быстро разрушается и снижает общую прочность здания. Исключение – арки, но их разрешают делать только в ненагружаемых перегородках. При сомнении в надежности принимаются дополнительные меры. К ним относят заполнение возможных щелей и дефектов цементно-полимерным раствором, установку П-образной рамы или уголков по периметру или монтаж 2-3 горизонтальных полок. Последние закладываются путем сверления продольных полос алмазными пилами и размещением в прорези уголков. Все металлические элементы соединяются сваркой или болтами, стыки очищаются от окалин, поверхность обрабатываются антикоррозийными составами.

Последовательность пробивки проема

Стандартная схема действий после получения разрешения на внесение изменений включает следующие этапы:

  • Защита пола и близлежащих конструкций от боя кирпича, исключение рисков повреждения коммуникаций. На этом этапе снимаются все лишние предметы и плинтусы, от места будущего прохода на расстояние 2,5 м отодвигается мебель, все поверхности защищаются от пыли.
  • Разметка и прорезка с целью закрепления перемычки.
  • Установка опор для разгрузки несущих стен.
  • Закладка перемычки с последующим укреплением бетоном. Приступать к следующему этапу допустимо только после его затвердевания.
  • Пробивка перфоратором или алмазная резка по направлению сверху-вниз с последующей выборкой кирпичей и выносом лишнего мусора.
  • Проверка состояния краев, при необходимости их укрепление.
  • Согласование правильности усиления, получение акта завершения работ.
  • Внесение изменений в техпаспорт дома в БТИ.
  • Отделка.

В зависимости от вида используемого инструмента формирование стен нового проема или его расширение осуществляется методом алмазной резки или путем пробивки с помощью перфоратора, кувалды, клиньев и разборных щипцов. Преимущество первого варианта: при задействовании охлаждаемых водой пил практически не образуется пыль, кладка не подвергается ударным и вибрационным воздействиям, а само выполнение работ занимает минимум времени. Этот способ рекомендуют выбрать при внесении изменений в несущие конструкции МДК, в том числе из-за низкого шумообразования.

К минусам алмазной резки относят высокие расценки и потребность в дорогостоящем оборудовании, такие услуги оказывают далеко не все строительные фирмы. Пробивку проемов проводят ударными инструментами (в сравнении с алмазными пилами перфоратор является более доступным).

Последовательность действий в целом остается неизменной: под перемычкой просверливается несколько отверстий, ослабляющих сцепление кирпича → изделия выбиваются кувалдой или молотком → отбиваются все лишние выступы, трещины и зазоры заполняются цементно-песочным или полимерным раствором → при необходимости укрепляются боковые грани → все металлические части зачищаются и окрашиваются антикоррозийными грунтами.

Отверстия создаются аккуратно, бур перфоратора направляется перпендикулярно стене. При работе с обычными внутренними перегородками приступать к пробивке можно без усиления, оптимальным вариантом считается полная разборка этого участка и стандартное заложение поддержки на нужной высоте. Несущие конструкции однозначно нуждаются в установке дополнительных опор, любые действия, направленные на разрушение кладки выполняются после переноса нагрузки на балки и будущую перемычку.

Расширение проводится по той же схеме, единственным отличием является необходимость демонтажа старой дверной коробки. С учетом небольшого объема вынимаемых кирпичей сверление рекомендуется делать с помощью алмазных пил. Поддерживающие уголки чаще всего нуждаются в удлинении, во избежание рисков стоит их заменить. За редкими исключениями размещать новую перемычку для проема не нужно. При превышении ширины прохода свыше 0,9 м новые края лучше усилить металлическим уголком.

Стоимость работ

Ориентировочные расценки на данные услуги без учета цены стройматериалов приведены в таблице:

Вид Дополнительные условия, толщина Ед.измерения Цена, рубли
Устройство проема в кирпичной стене До 25 см м2 1500
До 50 см 2500
Более 50 см От 3000
Возведение арок в кирпичных перегородках При толщине до 15 см 1500
Обустройство проемов в пределах стандартных размеров с применением алмазной резки и последующим усилением металлом Стена до 15 см, укрепляемая уголком 50×50 шт. 15000
до 25 см/100×100 мм 23000
До 60 см/100×100 мм 37000
Пробивка перфоратором с последующей уборкой мусора Стена в 12,5 см м2 1700
25 см
38-40 см 2000
50 см 3000
75 см 5000
Расширение проема методом алмазной резки с одновременным укреплением Стена в 12,5 см п.м 800
25 см 1500
38-40 см 3000
50 см 4000
75 см 6000
Установка перемычек после разбора перегородок и заложения нового проема 150
Усиление уголком При размерах уголка 63×63 1600
100×100 2600
160×1600 7000
Сложное усиление проема в кирпичных стенах швеллером 12 швеллер 2600
16 швеллер 4200
24 швеллер 7000

Приведенные цены не учитывают стоимость стройматериалов и затраты на их доставку. Условия сбора и вывоза мусора также оговариваются отдельно с учетом стандартных расценок и объемов боя кирпича. Цены за работу зависят от назначения стен, внесение изменений для нагружаемых конструкций обходится дороже. Правильность укрепления обязательно проверяется жилищной инспекцией перед подписанием акта завершения, пробивку и установку перемычек доверяют фирмам, имеющим соответствующий допуск.

FILED UNDER : Справочник

Страницы