admin / 23.12.2018

Можно ли расширить ванную за счет коридора

Цели и особенности перепланировки

  • повышение комфорта для проживающих;
  • увеличение полезной площади ванной и санузла;
  • замена типового оборудования.

Нормы перепланировки

Перепланировка ванны за счет большого коридора

Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства. Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.

По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые. Проект подбирается индивидуально для каждой квартиры в соответствии с действующими нормами санитарной безопасности. Нормы строительства определяют, можно ли расширить ванную, за счет каких помещений это можно сделать, например, коридора.

Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций.

Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.

Проведение ремонтных работ, демонтажа или реконструкции жилого помещения разрешено по будним дням во временном промежутке с 9 утра до 19 часов вечера.

Нормы оформления входа

Вход в санузел, оборудованный унитазом, может вести в холл либо коридор. Туалет не может сообщаться с кухней или жилой комнатой, за исключением сообщения совмещенного санузла со спальней. Если в квартире два санузла, оборудованных унитазом, один из них может сообщаться с жилыми помещениями, за исключением кухни. Вход в ванную, душевую или комнату для умывания может сообщаться с любым помещением в квартире.

Нормы гидроизоляции и уровня пола

Ванная и санузел считаются мокрыми зонами, поэтому расширить ванную за счет коридора можно, если владелец жилья установил необходимую гидроизоляцию. Половое покрытие в зоне перепланировки демонтируется, под него наносится гидроизолирующий материал. Только после этого возможно оформление помещения в соответствии с дизайнерским проектом.

Чтобы избежать протекания и затопления соседей снизу, пол должен находиться на 1,5-2 сантиметра ниже уровня пола в соседних помещениях, а также оборудована порогом.

Возможен вариант установки съемного порога на время использования ванной.

Нормы вентиляции

При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционные шахты и колодцы, а также уменьшать объем естественной вентиляции помещений. Перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы пространство, отведенное под общедомовые вентиляционные и канализационные коммуникации, осталось незатронутым.

При необходимости демонтажа или реконструкции данных объектов, потребуется согласование с управляющей компанией и всеми собственниками жилья, которые используют данные объекты.

Варианты перепланировки

Виды перепланировки в зависимости от года постройки жилья

Основной задачей перепланировки ванной комнаты является устранение недостатков типовой конструкции, а также обеспечение хозяевам квартиры максимально комфортных условий. Вариант переоформления жилплощади подбирается в соответствии с имеющимся местом и зависит от года постройки жилья.

  • Для хрущевки.

В домах советской постройки под ванную комнату отводилось достаточно мало места, так же устанавливались достаточно громоздкие и неудобные в использовании модели сантехники. В небольших старых квартирах можно использовать следующие методы для увеличения площади ванной:

  1. Удаление перегородки между ванной и санузлом. Дверь туалета заделывается, унитаз разворачивается в сторону ванной. Такая перепланировка позволяет выиграть достаточно места для установки современной сантехники и мебели.
  2. Частичное удаление стены между ванной и санузлом. В этом случае можно выиграть немного места для размещения модульной мебели или стиральной машины.
  3. Расширение площади санузла за счет части или всего коридора. В этом случае дверь в кухню из коридора заделывается, устанавливается дверь между кухней и одной из жилых комнат. В результате получается большое помещение, которое владелец может оборудовать в соответствии с любыми дизайнерскими идеями.

    Наименее затратным способом является замена старой типовой сантехники на более современную и компактную, например, установка душевой кабины вместо лежачей ванной.

  • Для панельного дома.

В типовых панельных домах ванная сама по себе небольшая, однако ее можно расширить для реализации своих дизайнерских идей.

  1. Оборудование фальш перегородки между ванной и санузлом – получившуюся поверхность можно использовать для размещения полочки.
  2. Удаление раковины или уменьшение ее объема позволит выиграть дополнительное пространство для расширения ванной или установки стиральной машины.
  3. Поглощение части коридора – в панельных домах коридор достаточно большой, поэтому захват части территории под ванную поможет выиграть существенное количество места и не остаться в тесноте.
  4. В большой квартире можно перенести ванную в другое место или оборудовать второй санузел. Сделать это можно, если соблюдать правила. В некоторых домах постройки 80-90 годов есть кладовые. В них можно оборудовать вторую ванную комнату или поставить душевую кабину.
  5. Установка дополнительной сантехники – для большего комфорта раковину можно перенести в туалет, а на освободившееся место установить стиральную машину или же заменить маленькую ванну на большую. Хорошим вариантом является угловая ванная – при большей вместимости она занимает не очень много места.

При оборудовании дополнительной ванной нужно следить, чтобы занимаемая площадь соответствовала санитарным нормам.

  • Для новостроек.

Объединение ванной комнаты и санузла в новостройках

В новостройках чаще всего раздельные ванная и санузел, при этом почти всегда их площадь одинакова вне зависимости от количества комнат. Из-за особенностей расположения труб и канализации перенос ванной комнаты затруднен или стоит чрезмерно дорого, однако существуют мало затратные варианты, проект по которым легко согласовать.

  1. Распланировка имеющегося пространства – наиболее простой способ оформить ванную в новостройке. Для этого оборудуются фальшь-панели, которые превращают место под раковиной и ванной в шкафчики для хранения вещей, стиральная машина размещается между ванной и раковиной. Унитаз с бачком заменяется унитазом с инсталляцией для сохранения места.
  2. Угловое или поперечное размещение ванной требует одного разворота канализационной трубы, при этом освобождает значительное пространство.
  3. Вынесение части сантехники в коридор — при надлежащей гидроизоляции часть коридора можно переоборудовать таким образом, что получится дополнение к ванной комнате, где можно поставить стиральную машину или душ.
  4. Объединение ванны и санузла – в этом случае унитаз помещается на территории бывшей ванной, а освободившийся участок занимает душевая кабина. Вариант помогает сэкономить пространство и разместить на небольшой площади и ванную, и душевую кабинку. При составлении проекта нужно посчитать, сколько придется делать поворотов труб, сразу распланировать, где будет стоять душевая, раковина и стиральная машина. Только после того, как будут составлены все расчеты, можно приступить к ремонту.
  • Резервный вариант.

Для того чтобы освободить больше места в маленьких квартирах, можно прибегнуть к резервному, варианту: сделать все комнаты сообщающимися между собой, заделав выходы в коридор, оставив маленькую прихожую и использовать полученную площадь для постройки ванной. Этот вариант повлечет за собой ряд неудобств, но зато в пустом пространстве можно поставить большую ванную, душ, разместить шкафчики, стиральную машину.

Итак, для успешной перепланировки квартиры нужно будет произвести следующие действия:

  1. Посчитать площадь жилья и планируемой ванной комнаты;
  2. Составить проект;
  3. Отправить его на согласование;
  4. Рассчитать затраты;
  5. Выполнить гидроизоляцию;
  6. Произвести работы по оформлению ванной;
  7. Установить оборудование.

Перед тем как решать, как расширить ванную за счет коридора, можно ли это сделать, стоит подумать обо всех плюсах и минусах перестройки квартиры. При разработке проекта лучше пользоваться услугой опытных специалистов, которые помогут составить оптимальный индивидуальный проект и избежать ненужных затрат времени и средств.

Увеличение санузла за счет коридора:

Что запрещено при перепланировке:

Устраивать теплые полы от общедомовых систем отопления

При подаче к дому, горячая вода имеет определенную температуру, которая должна равномерно распределяться между всеми квартирами по стояку. Это имеет под собой соответствующие расчеты и при соблюдении нормативных требований гарантирует тепло как жильцу первого этажа так и 17-го. Однако представим ситуацию, когда жильцы первых 5 этажей решили устроить себе теплые водяные полы. В следствии того, что теплые полы имеют достаточно большую протяженность и повышенную теплоотдачу то в квартиры выше 5-го этажа, вода будет доходить уже едва теплая а к 17 тому, температура воды будет попросту комнатной. Не говоря уже о том, что за ее подачу все платят в равных долях.

Объединять кухню и жилую комнату в однокомнатной газифицированной квартире, без установки раздвижной перегородки

Данный запрет обусловлен требованиями пожарной безопасности: ведь в том случае, если при утечке газа , он заполнит и жилую комнату, то взрыв будет куда мощнее. Кроме того, при устройстве раздвижной перегородки с плотным притвором куда меньше шансов отравиться все тем же газом.

Выносить батареи отопления на балкон и лоджии

Согласно СНиПам еще советской эпохи, балкон и лоджия считаются холодными помещениями, даже в том случае, если вы их основательно остеклили и утеплили. Кроме того, системы отопления рассчитаны на определенную отапливаемую площадь. Представьте что произойдет с температурой в доме, если каждая квартира расширится на площадь балкона, который к тому же имеет холодную поверхность окон.

Организовывать из санузла выход на кухню
Здесь уже речь идет о санитарных требованиях, обойти которые могут только семьи с маломобильным членом семьи. Для них устраивать выход санузла в кухню разрешается.

Организовывать выход в жилую комнату из санузла, оборудованного унитазом при условии что, в квартире нет второго санузла с выходом в коридор

Зачастую многие варианты перепланировок предусматривают данное решение и многие дизайнеры, да и просто граждане проводящие ремонт в квартире искренне удивляются когда слышат, что это запрещено, так как не могут найти этому логическое объяснение. И на самом деле, для того что бы это объяснить необходимы профильные знания. Секрет в следующем. Система вентиляции в ванной, работает в три раза мощнее, чем система вентиляции кухни, в следствии этого, при прямом доступе из ванной в кухню, все запахи из кухни будут «затягиваться» в помещение ванной и далее распределятся по этажам.

Уменьшать площадь сечения и полностью сносить вентиляционные каналы

Жилые многоквартирные дома проектируются с учетом потребности жильцов в притоке кислорода и отведении углекислого газа из помещения. Удалив вентиляционный короб в своей квартире вы лишите соседей необходимой вентиляции, что может повредить их здоровью, а стало быть — это запрещено.

Устанавливать запорные краны на общедомовые инженерные системы

Практически та же ситуация что и с примером выше. В нашей практике был случай, в котором жилец первого этажа двухэтажного дома установил запорную арматуру на канализационный стояк, в качестве «санкций» соседям сверху, за то что они отказались финансово помогать в замене стояка. Дело закончилось судебными тяжбами и административной ответственностью для жильца первого этажа.

Замуровывать инженерные коммуникации газ/водопровод в стены.

Тут все максимально просто — если произойдет разгерметизация труб, то во-первых, увидеть момент аварии будет невозможно, так как трубы скрыты за стеной, что ведет к «утяжелению» последствий, это касается разгерметизации водопровода. А во-вторых, это попросту смертельно опасно, так как разгерметизация газовой трубы за стеной может привести накоплению газа в существующей полости и его детонации в ограниченном пространстве.

Переносить инженерные стояки

Инженерные стояки должны идти строго в одном направлении. Если, допустим, вы живете на девятом этаже и решите перенести стояк на другое место, то и соседям придется устраивать проемы в перекрытиях вплоть до первого этажа.

Затрагивать газовые инженерные сети, без согласования с газовой инспекцией

Запрет из серии «запрещено самостоятельно оперировать себе же спинной мозг». Так как газ, в принципе, представляет собой опасное вещество, то и работать с газовым оборудованием и коммуникациями следует как можно осторожнее, а делать это должны специалисты.

Объединять балкон или лоджию с комнатой

Разрешают исключительно при согласовании с автором проекта дома, при условии установки раздвижных стеклянных дверей. Речь тут идет как о том что мы говорили выше про холодное помещение, так и о том, что подоконный блок в домах некоторых серий участвует в распределении общедомовой нагрузки.

Замуровывать доступ к мусоропроводу в квартире
Этот запрет связан с тем, что мусоропровод является частью общедомового имущества, затрагивать которое при перепланировке запрещается.

Демонтировать порожки на балкон и в ванную

Порожек на балкон чаще всего участвует в фиксации плиты перекрытия на ее месте, то есть, затронув его вы ухудшите несущую способность здания. Порожек из ванной не зря называют переливным, ведь в случае утечки воды, он до определенного момента не даст ей попадать на площадь комнат не изолированных от влаги и предохранит от потопа соседей снизу.

Организовывать кухни, ванные и санузлы над нижерасположенными жилими комнатами

Жилые комнаты проектируются для отдыха жильцов, в то время как кухня или ванная не рассчитаны на шумоизоляцию. Данный запрет не относится к двухуровневым квартирам. Ухудшить условия себе вам никто не запретит.

Проводить шланг к газовой плите под мойкой.

Опять же — требование пожарной безопасности. Под мойкой шланг может попросту проржаветь, чего вы своевременно не заметите.

Выше мы рассмотрели не все примеры того что запрещено при перепланировке квартиры, а только некоторые правила, однако, и этого достаточно чтобы понять что проводить незаконную перепланировку без знания строительных норм не следует. Если вы планируете ремонт в квартире, то всегда можете обратиться к нашим специалистам за консультацией и кто знает — может в дальнейшем вы решите разрабатывать и согласовывать проектную документацию с нашей помощью.

Предназначение

Перегородки под ванну часто устанавливают в совмещенном санузле, когда ванна и туалет располагаются в одной комнате. В этом случае разделять помещение достаточно трудно и не всегда возможно, поэтому можно установить оградительные конструкции.

Ограждения обеспечивают и другие немаловажные задачи:

  • за счет них можно сохранить пространство, создав несколько зон;
  • с помощью перегородок можно отделить место для купания, для отдыха и для бытового пользования, например, для стиральной машинки и других бытовых приборов;
  • создание дизайнерского акцента в помещении. Внешний вид интерьера этой комнаты имеет такое же значение, как и для других помещений квартиры, поэтому можно использовать блоки с красивыми декоративными элементами, рисунками. Также красиво будут смотреться перегородки для ванной из дорогостоящего материала – плиты из мрамора, витражные стекла, декоративные блоки;
  • перегородка между ванной и туалетом может разделить совмещенный санузел так, чтобы в нем в одно время могли находиться несколько человек. В этих случаях лучше применять изделия из непрозрачного материала – из гипсокартона, кирпича, пластика или бетона;
  • за счет отделения ограждением места для купания можно защитить другие зоны от разбрызгивания воды, которая может попасть на бытовые приборы или пол;
  • изделия часто применяют для закрытия труб, водопроводных коммуникаций, которые портят эстетичный вид комнаты. В этих случаях используют раздвижные перегородки, с помощью которых можно будет всегда иметь доступ к этим элементам.

Материал изготовления

Прежде чем приобрести перегородку для ванной или сделать ее самостоятельно, желательно подобрать подходящий материал изготовления. Выбор материала напрямую зависит от типа, размера помещения, для каких целей будет использоваться перегородка. Например, для разделения ванны на зоны хорошим вариантом будут блоки из стекла, для ограждения зоны ванны или туалета – раздвижные стеклянные конструкции, а вот для возведения стены между туалетом и ванной подойдут изделия из кирпича, гипсокартона или бетона.

Из чего изготавливают перегородки для ванны:

  • стекло;
  • кирпич;
  • бетон;
  • камень;
  • пластик;
  • гипсокартон.

Стоит отметить, что большинство материалов кроме стекла, обладают пористой структурой, через которую может легко проникнуть влага. В результате чего при возведении перегородок под ванну из этих материалов обязательно нужно использовать гидроизоляционные средства, предотвращающие проникновение воды. К этим средствам относятся штукатурка, смазывающие и проникающие средства на основе битума и полимеров. Эти средства имеют легкое нанесение, быстрое высыхание, а также при последующей отделке стен не возникает трудностей. Стена легко поддается декоративным отделкам из мозаики, панелей из пластикового материала, из кафеля с зеркальной поверхностью.

Гипсокартонная перегородка

Каменная перегородка

Кирпичная перегородка

Пластиковая перегородка

Стеклянная перегородка

Стеклянные

Стекло является распространённым материалом для ограждений, используемых для отделения зон в ванной комнате. Это связано с прозрачностью материала и комфортным использованием. Кроме этого стеклянные блоки выполняют отличные декоративные функции и визуально расширяют небольшое пространство помещения. При желании можно заказать или сделать самостоятельно красивый рисунок или узор на поверхности изделия. Также на изделия из стекла можно наклеить красивые рисунки, прозрачную пленку с современным узором, который придаст комнате особый эстетический дизайн. Выпускаются они разных видов – в магазинах можно встретить подвесные, раздвижные, трансформируемые перегородки и многие другие конструкции.

Помимо узоров можно подобрать различные типы конструкций из стекла:

  • стеклоблоки — С помощью этих изделий непримечательный дизайн ванны можно разнообразить необычными нотками перегородок под ванну, выполненных в виде блочной конструкции. Тем более современные производители предлагают оригинальные раздвижные блоки в виде ракушек, с блестящими узорами или цветами;
  • закаленное стекло — Выпускается в виде листов среднего и большого размера. Зачастую во время установки перегородок под ванну из этого материала возникают трудности. Также блоки из закаленного стекла в основном используются для ограждения душа или ванны от основного пространства или для зонирования помещения. Перегородки этого типа обладают хорошей прозрачностью, поэтому их удобно использовать в малогабаритных комнатах.

Перегородки под ванну из стекла обладают целым рядом достоинств:

  • стеклянные изделия не боятся воды, поэтому их можно применять для ограждения различных частей ванной комнаты;
  • простой уход. При любом загрязнении их можно просто протереть влажной тряпочкой;
  • на некоторых ограждения имеется специально защитное покрытие, которое отталкивает пыль, препятствует образованию различных пятен;
  • можно использовать для ванн с любым интерьером, особенно хорошо подходят для небольших помещений;
  • перегородки для ванны из стекла усиливают освещение, делают его более ярким, просторным и светлым;
  • несмотря на то что стекло считается хрупким материалом, ограждения из стекла имеют специальное защитное покрытие, которое предохраняет от повреждений и различных царапин.

Однако у стеклянных изделий имеются негативные стороны:

  • за стеклом необходимо постоянно ухаживать, потому что небольшие брызги могут оставить на поверхности сильные разводы, пятна;
  • стеклянные ограждения имеют низкую шумоизоляцию;
  • при помощи стекла нельзя скрыть провода, трубы, другие коммуникации, чего не скажешь о других материалах;
  • высокая стоимость.

Перегородки из тяжелого материала – бетон, кирпич, камень

Если планируется создать перегородку для ванны на постоянной основе, то для нее можно использовать тяжелые материалы. Недостаток этих ограждений в том, что после монтажа их уже нельзя будет переустановить на другое место. Стена из кирпича, бетона или каменного материла, имеет высокий износ, ее можно сделать в виде различных пирамид, лесенок и других разнообразных конструкций. Эти ограждения в основном устанавливают между туалетом и ванной комнаты.

К достоинствам таких перегородок относятся следующие критерии:

  • стена из тяжелого материала разделяет пространство для душа и в ней можно скрыть все коммуникации;
  • при возведении сплошной перегородки можно получить хорошую шумоизоляцию;
  • кафель, который используется для облицовки кирпича или бетона, не подвергается воздействиям влаги и перепадов температуры;
  • кирпич можно использовать в качестве основания под стекло или пластик.

Также имеются негативные характеристики:

  • перегородки под ванну из кирпича, цемента, камня нельзя сделать переносными и раздвижными;
  • эти изделия обладают большой шириной и занимают значительную площадь в ванной комнате;
  • перегородки под ванну из тяжелого материала имеют высокую стоимость;
  • если перегородка для ванны сплошная или основательная, то ее необходимо будет отобразить в плане дома или квартиры;
  • кирпичным ограждениям невозможно придать форму, поскольку кирпич плохо поддается обработке.

Пластиковые

Пластиковые блоки в основном используются для санузлов небольших пансионатов, гостиниц. Для оформления ванной можно использовать пластиковые блоки из оргстекла, которые придадут комнате современный вид. Но у пластика есть большой недостаток – со временем он портится, приобретает желтый цвет, повреждается от небольших механических воздействий, на его поверхности видны любые небольшие царапины, поэтому пластиковая стена будет недолговечна.

Из гипсокартона

Перегородки под ванну из гипсокартона — это изделия, выполненные в виде металлического каркаса, который обшит двумя листами гипсокартонного материала. Место между листами может заполнено специальным звукоизоляционным материалом. Перегородки под ванну из гипсокартонного материала можно изготовить самостоятельно. Это связано с тем, что этот материал легко поддаётся обработке – нарезке и монтажу. Поэтому даже новичок в этом деле сможет с легкостью изготовить и установить изделие из гипсокартона. Все можно изготовить за считаные часы, при этом не нужно будет нанимать профессиональную бригаду.

Стоит обратить внимание на преимущества гипсокартона:

  • поверхность материала ровная, без различных выступов и бугров;
  • обладает высоким уровнем воздушной проницаемости;
  • небольшая масса;
  • не возникает проблем с монтажом;
  • легко поддается обработке, поэтому из него можно сделать различные формы;
  • из гипсокартона можно изготовить ширму, при помощи которой можно идеально скрыть проводку, трубы, коммуникации;
  • при необходимости перегородку для ванны из гипсокартона можно с легкостью снести и убрать;
  • приемлемая стоимость.

Хоть гипсокартон и обладает хорошими свойствами, у него есть негативные стороны:

  • нежелательно использовать в комнатах влажностью выше 90%;
  • из гипсокартона нельзя изготавливать раздвижные ограждения;
  • гипсокартонный материал после установки требует последующей отделки – шпаклевка, штукатурка, облицовка плиткой и другими декоративными материалами;
  • после установки гипсокартонных перегородок для ванны их нужно наполнить звукоизоляционным материалом – минеральная вата или минеральные плиты.

Перегородки под ванну являются нужными элементами для зонирования этого помещения. Они придают удобство и комфортное использование, за счет них можно отделить ванну от туалета, от места общего пользования и бытовых приборов. Кроме этого они придают красивый внешний вид помещению и делают его дизайн более современным. При желании их можно декорировать дополнительными элементами – рисунками, красивыми наклейками или установить подсветку. При желании перегородки для ванной можно изготовить самостоятельно, для этого достаточно выбрать нужный материал. Ведь перегородки в ванной выполняются из совершенно разного материала – из гипсокартона, камня, стекла, пластика.

FILED UNDER : Справочник

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*