admin / 12.01.2019

Балкон своими руками

Содержание

Возведение нового каркаса

Самостоятельное утепление и благоустройство балкон хрущевки необходимо начать с процесса возведения нового парапета. Прежде всего, демонтируйте все элементы старого каркаса. Нетронутым должно остаться только бетонное основание балкона.

Выносные балки

Если вы желаете расширить балкон, то делается это при помощи выносных балок. В качестве таковых, как правило, выступают сверхпрочные металлические швеллера. Каркас сваривают из металлических уголков и надежно крепят дюбелями к основанию балкона и стене здания. Такой подход позволяет увеличить периметр балкона на 40 см с каждой из трех выступающих сторон.

Балкон на выносных балках.

Однако учтите, что расширение, превышающее 30 см, уже рассматривается как перепланировка, а значит, потребует согласования в соответствующих государственных органах. А если одновременно с остеклением и утеплением балкона вы пожелаете перенести батареи центрального отопления, вам нужно будет получить дополнительные разрешения.

Для нового каркаса необходима и новая крыша. Ее обычно возводят из металлочерепицы или профнастила, которые крепят на металлический каркас. Каркас, в свою очередь, монтируется усиленными дюбелями к стене дома. Капли дождя, падающие на металл, могут создавать сильный шум, поэтому позаботьтесь о должной звукоизоляции крыши.

Остекление

В том, насколько эффективным будет утепление балкона хрущевки, важную роль играет выбор оконных систем. Они могут быть «теплыми» и «холодными».
Перед установкой новых окон убедитесь, что верх парапета ровный и располагается строго в горизонтальной плоскости. Старое металлическое ограждение можно выровнять сваркой, а бетонное или кирпичное – подходящим по толщине слоем раствора.

Еще один важный момент – это завал стен здания. Если он не превышает 20 мм, то рамы, примыкающие к стенам, углубляют в штробу. Если же отклонение стен от вертикальной плоскости больше 20 мм, есть смысл провести ревизию здания: возможно, оно находится в аварийном состоянии, и тогда проводить какие-либо работы на балконе вообще опасно.

Если балкон висячий и не имеет верхнего перекрытия, то остекление должно быть усилено трубостойками. Они потребуются и в том случае, когда длина балкона превышает 4 метра.
Обратите внимание и на соответствие горизонтальной плоскости потолка балкона. Если имеются отклонения, то к потолку с учетом уровня приваривается уголок, а образовавшийся клин зашивают теми же отделочными материалами, которые используются внутри и снаружи.

Теплоизоляция

От того, насколько качественно будет проведена теплоизоляция балкона, зависит не только температура воздуха и комфорт в квартире, но и возможность эффективно использовать его площадь в зимнее время года.

Первый этап – это укладка на бетонное основание балкона гидроизоляционного слоя. Если балкон уже застеклен, вполне подойдет полиэтиленовая пленка.

Поверх пленки монтируем лаги. Их необходимо выровнять при помощи опорных брусков. Контролируйте процесс строительным уровнем.
Далее между лагами укладывается утеплитель. Он должен быть раскроен таким образом, чтобы между кусками самого материала, а также между ним и лагами не было зазоров.

Утеплитель укрывается пароизоляционной мембраной, а затем возводится черновой пол из OSB-панелей или фанеры. Черновое покрытие крепится к лагам при помощи саморезов.

Прежде чем начнется укладка финишного напольного покрытия, закончите все работы по утеплению и отделке стен и потолка балкона, иначе вы рискуете сильно испачкать или даже повредить чистовой пол.

Потолок балкона должен быть предварительно очищен от старой краски, штукатурки и прочих отделочных материалов, прогрунтован противогрибковым составом и тщательно высушен. Только после этого можно начинать клеить на него фольгированный пенофол. Делают это при помощи клея ПВА или монтажной пены. Иногда обходятся и вовсе без клея: крепят пенофол на саморезы с большими шляпками.


Поверх пенофола монтируют брус обрешетки. Прежде чем уложить финишный отделочный материал, позаботьтесь о монтаже электропроводки для светильников и прочих коммуникаций, которые будут проходить по потолку.

Утепление стен балкона – это самый трудоемкий процесс. Сначала крепим на стены обрешетку из бруса 40х40 мм или 50х50 мм. Если толщина утеплителя больше таковой бруса, допускается монтаж по обрешетке опорных колодок.
Шаг между вертикальными элементами обрешетки – не более метра, а между горизонтальными – около 50 см. При выборе уровня монтажа горизонтальных брусьев можете ориентироваться на собственные колено, пояс и плечо. Именно на этих уровнях, по статистике, чаще всего происходит продавливание внутренней обшивки балкона.

Далее в нишах обрешетки клеим пенопласт, плотно подгоняя его по размеру. Используем клей для пенополистирола или клей-пену в баллончиках.

Пенопласт необходимо укрыть пароизоляционной пленкой, которая убережет утеплитель от переувлажнения конденсатом.

Что такое «хрущевки» и их конструктивные особенности

Традиционно хрущовками называют дома в блочном или кирпичном исполнении следующих серий:

Пик строительства домов этих серий пришелся на годы нахождения во главе СССР Н.С. Хрущова. В целом же, дома указанных серий, строились в период с 1959 по 1985 годы. В дальнейшем их заменили 121 и п44т серии.

Учитывая, что строительство некоторых серий домов, изначально предусматривалось в качестве временной меры, срок их эксплуатации рассчитывался на 25 лет. Более поздних серий – на 50 лет с последующим сносом. Качество строительных материалов, которые использовались при возведении домов было низким, а учитывая, что с началом масштабной застройки городов домами этих серий, на территории СССР было построено 402 завода ЖБИ и около 200 площадок – полигонов, на которых железобетонные изделия производились под открытым небом, ни о каких жестких стандартах не могло быть и речи. Поэтому, более 90% чрезвычайных происшествий, связанных с обрушениями домов, подъездов, балконов – происходят именно в хрущовках.

В период разработки проектов никто и не думал о таком изыске как остекление или утепление балкона. Балкон случил чисто утилитарным целям – для сушки белья, хранения в зимний период продуктов, выращивания цветов и просто открытому доступу к свежему воздуху, не выходя из квартиры.

Поэтому, балконные плиты рассчитывались на нагрузку, достаточную для того, чтобы выдержать вес нескольких человек, которые, при тесноте балкона, могли на нем разместиться.

Именно непрочность конструкции балконных плит в большинстве случаев препятствует их полноценному утеплению.

Законность остекления балкона в хрущевке

На просторах интернета гуляет пресловутая байка о том, что маленький балкон можно расширить на 30-40 см без получения разрешения. Кто впервые выдвинул такую мысль – установить невозможно. Но она с завидной постоянностью кочует из одной статьи в другую. Обсуждаются вполне серьезно варианты расширения балконов как по балконной плите – с увеличением площади, так и по выносу остекления балкона – увеличение объема.

До 2006 года эти вопросы законодательно урегулированы действительно не были. Но уже более 10 лет в стране действует Жилищный кодекс, который однозначно отвечает на вопрос о законности остекления и описывает порядок, при котором можно получить разрешение на остекление балкона.

Как известно, без качественного остекления балкона вести речь об его утеплении своими руками бессмысленно.

Так вот! Жилищное законодательство, нормативные акты местных органов власти, принятые на основе Федерального закона, требования органов государственного строительного надзора, пожарных и санитарно-эпидемиологических служб однозначно трактуют остекление балкона как перепланировку — действие, подлежащее согласованию и получению соответствующего разрешения.

При этом в природе не существует ни одного нормативного акта, в котором бы предусматривалась возможность выноса конструкции остекления за периметр парапета балкона или лоджии.

Помимо прямого противоречия СНиП «Балконы и лоджии», не предусматривающего возможность нарушения целостности конструкции лоджии (балкона) ими же предусмотрены предельные нагрузки для балконных плит консольного или балочного типов, а также требования к элементам остекления поворотного или откидного типа (балконным окнам).

Соблюсти их возможно только в тех домах новой планировки, в которые на стадии проектирования заложена возможность остекления лоджии (начиная с серии п44т). Для балконов хрущевок – практически не реально.

Утепление балкона хрущевки

Допустим, что ваш балкон или лоджия уже имеет остекление, которое в зимний период сможет обеспечить, при надлежащей теплоизоляции и подогреве, плюсовую температуру. Встает вопрос об его утеплении изнутри своими руками.

Учитывая очень скромные размеры балконов в хрущовках, выбор теплоизолирующих материалов должен быть очень тщательным. Прежде всего, следует отбросить идею об утеплении балкона минеральной ватой. Ограждение наружного парапета балкона обычно выполнено из металлических прутьев и прикрыто либо самодельными декорирующими экранами – фанерой, плоским шифером, гофростеклопластиком, металлосайдингом – но, в любом случае, не обеспечивающее полной герметичности от атмосферных осадков. Поэтому, использовать гигроскопичные минеральную или стекловату нельзя.

Выбор остается между пенопластом, пеноплексом и пенофолом (изолоном).

Пенопласт дешев, прекрасно держит тепло, но плохо устойчив к длительному воздействию влаги и УФ-лучей. Поэтому, обязательно требуется изоляция его со стороны улицы гидроизоляционной мембраной. К тому же, только пенопласт марки ПСБ-С-35 или ПСБ-С-50 можно использовать для утепления балкона без применения обрешетки. С тем, чтобы непосредственно по листам можно было выполнить тонкую стяжку или выложить напольное покрытие.

Пенофол – даже при максимальной толщине в 10 мм. не в состоянии сохранить тепло в случае даже короткого отключения обогрева балкона. Он применяется в качестве утепляющего материала совместно с другими утеплителями, имеющими высокий коэффициент теплового сопротивления.

Самым оптимальным вариантом является утепление пеноплексом.

Он позволяет использовать листы небольшой толщины – не более 50 мм, которые визуально не сильно уменьшать площадь и объем балкона, а также непосредственно на них осуществлять монтаж декоративных отделочных материалов стен, потолка и пола балкона.

Самым сложным является утепление балкона своими руками расположенного на верхнем этаже дома и не имеющего защитного козырька. Без привлечения специалистов, имеющих промышленное альпинистское снаряжение и электросварочный аппарат, самостоятельно выполнить такую работу вряд ли удастся. Это же относится и к работам, связанным с укреплением парапета балкона под остекление, особенно, если речь идет о ПВХ-окнах, имеющих довольно солидный вес с учетом 2-го или 3-го стеклопакета, наличием у балкона круглых перил парапета, выполненных из труб, или других конструктивных особенностей, не позволяющих установить остекление.

С чего начать ремонт балкона: составляем план, ремонтируем комплексно

Ремонт балкона актуален и при въезде в квартиру, и при капремонте всего жилья. Как часто, качественно выполнив ремонт основных помещений, жильцы оставляют балкон без должного внимания. Возможно, они и не задумываются, что красиво и качественно отремонтировав его, можно одарить себя еще одной комнатой, превратить в зону отдыха, заняться разведением экзотических растений или придумать для этого сводного пространства иное назначение.

Обычно человек задумывается над организацией ремонта балкона, когда возникает необходимость его остекления, которая позволяет защитить квартиру от ветра, солнечных лучей, сырости и другого.

Ремонтировать могут и для того, чтобы расширить пространство квартиры, и речь в этом случае идет уже о капитальном ремонте. Присоединение балкона к комнате – это практически остекление металлопластиковыми окнами (двухкамерный стеклопакет), после чего часть стены. После завершения работ, помещение качественно утепляют и облицовывают.

Теплый балкон предполагает остекление пластиковыми окнами. После завершения такого остекления необходимо выполнить утепление по полу, стенам, потолку и по парапету.

Холодный — получается в результате остекления металлопластиковыми окнами (однокамерный стеклопакет) или алюминиевыми окнами с одинарным стеклом. В этом случае утепление не требуется. Можно обшить, например, вагонкой и придать ему приятный внешний вид.

Определить сколько стоит ремонт балкона можно только исходя от степени сложности технологических задач, которые придется решать в процессе ремонтных работ.

Ремонт бетонной плиты — начинаем с основания

Ремонтные работы начинают после оценки объективного состояния основы балкона, ее плиты. Если обнаруженные дефекты окажутся незначительными, можно ограничиться новой стяжкой. В противном случае, если разрушения окажутся серьезными:

  • на очищенную поверхность плиты укладывают армирующую сетку, выполненную из арматурной проволоки (диаметр 5 мм), исходя из расчета: по три продольных и поперечных прута на каждый погонный метр. В местах пересечения прутов производят скрепление сваркой;
  • арматурную сетку заливают стяжкой таким образом, чтобы полученный слой бетона оказался вдвое толще толщины арматуры;
  • выполняют железнение стяжки;
  • плиту дополнительно укрепляют при помощи установки подкосов, которые выполнены из профиля, имеющего отверстия для крепежных болтов.

Работы по утеплению: сохраняем тепло со вех сторон

В широком смысле мероприятия по утеплению балконного пространства предполагают его остекление и утепление с помощью теплоизоляционных материалов.

Остекление

Чаще всего, балконы остекляют при помощи рам из ПВХ. В пользу такого решения говорят такие качества этого профиля, как:

  • устойчивость к атмосферным воздействиям;
  • герметичность стыков;
  • морозостойкость;
  • отличные характеристики тепло- и звукоизоляции;
  • широкие конструктивные возможности;
  • несложный уход;
  • внешняя привлекательность.

Учитывая большую площадь остекления в случае лоджии, для большей эффективности лучше выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Утепление стен и пола

Для утепления пола в качестве теплоизолятора рекомендуется использовать пенополистирол, который с одной стороны обладает низкой теплопроводностью, а с другой – устойчив к высоким нагрузкам.

  • Пенополистирол можно укладывать двумя способами – или наклеить на пол, или уложить в каркас, предварительно собранный из деревянных брусьев.
  • Утеплитель сверху укрывают фанерой (10 мм), затем можно приступать к укладке финишного покрытия – линолеума, водостойкого ламината и другого.
  • При утеплении стен и потолка можно воспользоваться теми же материалами. Утеплитель на стены крепят, как правило, на деревянную обрешетку.
  • Щели между листами утеплителя и деревянными брусками необходимо заполнить специально подобранной монтажной пеной.

Отделочные работы — приводим внешний вид в порядок

Если в планы хозяев не входит создания единого помещения из балкона и комнаты, отделочный материал для балкона подбирают независимо от отделки комнаты.

Чаще всего при отделке используют следующие материалы:

  • Вагонка деревянная – ее красивая фактура натурального дерева придает интерьеру особый уют. Поверхность ее желательно покрыть лаком.
  • Гипсокартон позволяет выравнивать стены и создавать многоуровневые конструкции, к примеру, ниши или полочки для хранения всевозможных предметов. Предпочтительнее выбирать влагоустойчивый материал. Поверхность гипсокартонного покрытия рекомендуется зашпаклевать и окрасить.
  • Панели пластиковые –это, пожалуй, самый демократичный из вариантов отделки. Он также прост в монтаже и не требует особого ухода.
  • Обои – еще один из простейших вариантов отделки. Учитывая, что они быстро выцветают на солнце, нужно выбирать светоустойчивый материал с соответствующей маркировкой в виде солнышка.
  • Побелка – самый дешевый из вариантов отделки, но используют его редко – она забивается достаточно быстро пылью и приобретает неопрятный вид. Для поддержания чистоты, придется белить стены раз в полгода.

Таким образом, создать в квартире новое эстетичное и функциональное помещение вполне реально – для этого достаточно лишь выполнить ремонт балкона. Стоимость его включает в себя общие затраты на используемые материалы и непосредственно на ремонтные работы.

Идеи для ремонта балкона

  1. Если установить стеклопакет вдоль внешней стенки по всему его периметру, получится огромное стеклянное полотно. Оно открывает панорамный вид на город с высоты и одновременно визуально расширяет пространство.
  2. Подняв на возвышенность зону, где раньше располагался балкон, можно с помощью этого своеобразного акцента нарушить монотонность стиля комнаты.
  3. Можно использовать область подоконника для установки миниатюрной барной стойки. Важно, чтобы она не оказалась слишком широкой и не заняла бы значительную часть пространства. Вполне будет достаточно и 30 см.
  4. Декорировав балконную дверь шторами — можно получить отличную отдельную зону отдыха.

Отделка балкона в хрущевке или как увеличить полезную площадь квартиры

Andrey 8116 0 2

Расстояние между стойками сделайте меньше – 25 см. Кроме того на ограждении следует установить угловые стойки из брусьев сечением не менее 40х40 мм, а также аналогичные стойки возле стены.

Смежные со стеной стойки фиксируются дюбель-гвоздями. Для установки угловых стоек на ограждение можно воспользоваться металлическими уголками. Кроме того их надо соединить поперечинами со стойками на стене.

Обшивка обрешетки сайдингом

Теперь можно приступать к обшивке каркаса сайдингом. Эта процедура осуществляется следующим образом:

  1. начните работу с установки нижнего замыкающего профиля по периметру плиты, как показано на фото выше;

Установка замыкающего нижнего профиля

  1. далее над замыкающим профилем следует закрепить саморезами стартовый профиль, за который будут цепляться панели первого ряда. Имейте в виду, что стартовый профиль должен располагаться в горизонтальной плоскости, поэтому в процессе его монтажа используйте уровень;

Установка стартового профиля

  1. затем на углы следует установить угловые профили, выставив их в вертикальном положении;
  2. с торцов балкона на примыкающих к стене стойках следует закрепить J-образный концевой профиль. Для обеспечения максимальной герметичности место стыка профиля со стеной можно обработать строительным герметиком;

Монтаж концевого (J-образного) и углового профиля

  1. теперь можно приступать к монтажу самого сайдинга, предварительно нарезав панели по длине и ширине балкона. Первую панель заправьте в угловые профили, и соедините в зацеп со стартовым профилем.
    Верхнюю часть панелей зафиксируйте на обрешетке при помощи саморезов. Последние вкручивайте строго посередине продолговатого отверстия. Причем не затягивайте их, чтобы панели не фиксировались жестко и могли перемещаться в результате температурных расширений;

Установка сайдинга

  1. панель второго ряда надо заправить в угловые профили, соединить в зацеп с панелями первого ряда, и затем зафиксировать саморезами. По такому принципу обшивается фронтальная часть и торцы;
  2. панели последнего ряда нужно обрезать по высоте так, чтобы они доходили до оконного отлива.

На этом обшивка балкона завершена. Теперь вам нужно пригласить специалистов, чтобы они выполнили остекление балкона. Если вы хотите выполнить остекление самостоятельно, можете подробно ознакомиться с данным процессом из других статей на нашем портале, посвященных этой теме.

Наружная отделка

Итак, с наружной отделкой мы разобрались, теперь рассмотрим, как отделать балкон хрущевки внутри своими руками. Эта операция так же выполняется в несколько этапов:

Этапы внутренней отделки балкона в хрущевке

Далее ознакомимся со всеми нюансами работы на каждом из этих этапов.

Подготовка материалов

В первую очередь вам нужно определиться с материалами, которыми вы будете обшивать стены и потолок. Как правило, для этих целей используют:

  • деревянную вагонку – это натуральный природный материал, который обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Стоимость вагонки начинается от 300-300руб. за 1м2;

Отделанный вагонкой балкон

  • пластиковые панели – недорогой и практичный материал, поэтому часто используется для отделки балконов. Стоимость пластиковых панелей начинается от 200руб. 1м2;

Отделанный пластиковыми панелями балкон

  • ОСП или другие плитные материалы – подобные материалы применяют под дальнейшую облицовку поверхностей декоративным камнем, декоративной штукатуркой или другими финишными материалами. Стоимость этих материалов зависит от их типа, к примеру, плита OSB-3 размером 2500х1250 9 мм стоит от 450-500 рублей.

Помимо материалов для обшивки стен и потолка вам также понадобится:

  1. утеплитель – можно использовать минеральные маты, пенополистирол или пеноплекс;
  2. пароизоляционная пленка;
  3. деревянные рейки или металлические профили, а также подвесы для их монтажа;
  4. строительный герметик.

Кроме того, вам могут понадобиться и другие некоторые материалы, которые я буду упоминать ниже.

Герметизация щели балкона

Подготовка балкона

Начинать внутреннюю отделку следует с подготовки балкона, которая осуществляется так:

  1. освободите балкон от всех лишних предметов;
  2. затем нужно выполнить гидроизоляцию балкона. Все имеющиеся трещины в плите необходимо заполнить строительным герметиком. То же самое касается и потолочной плиты;
  3. если на стенах балкона или потолочной плите имеются старые отслаивающиеся материалы, их необходимо удалить.

На этом процесс подготовки можно считать завершенным, если над вашим балконом расположен застекленный балкон. Если же над балконом козырек или незастекленный балкон, его нужно гидроизолировать снаружи.

Герметизация балкона снаружи

Гидроизоляцию расположенного над вами балкона можно выполнить битумной мастикой, жидкой резиной или специальными гидроизоляционными цементами. Конечно, чтобы выполнить гидроизоляцию придется договориться с соседями.

Если же нужно герметизировать козырек, то в этом случае необходимо обратиться к специалистам, имеющим разрешение на проведение высотных работ.

Отделка пола

Начинать отделку балкона изнутри желательно с пола. Основная задача этой операции заключается в том, чтобы его утеплить. Сделать это можно несколькими способами:

  • залить стяжку из полистиролбетона (теплого бетона);
  • сделать стяжку поверх утеплителя, к примеру, пенополистирола;
  • сделать пол на лагах и уложить между ними утеплитель.

Монтаж пола на лагах

Что касается самого процесса отделки пола на балконе, то ни один из этих способов каких нюансов не содержит и выполняется по стандартной схеме. Поэтому подробней с ними ознакомиться вы можете из других статей на нашем ресурсе, посвященных утеплению полов.

Единственное отмечу, что высота пола не должна превышать высоту порога между балконом и помещением. Поэтому от высоты порога зачастую зависит выбор способа утепления.

Монтаж каркаса

Теперь можно приступать к сборке каркаса. Начнем работу с несущей стены:

  1. рекомендую начать монтаж каркаса с разметки стены. На данном этапе нужно обозначить расположение брусьев или профиля.
    Детали каркаса могут располагаться как горизонтально, так и вертикально с шагом 50 см. Выбор положения зависит от расположения обшивки, так как вагонка или пластиковые панели устанавливаются перпендикулярно брусьям каркаса;
  2. на полученных линиях обозначьте места расположения подвесов;

Схема установки подвеса по разметке

  1. затем установите подвесы при помощи дюбель-гвоздей;
  2. далее закрепите в подвесах деревянные брусья. Расстояние от них до стены должно соответствовать толщине утеплителя.
    Имейте в виду, что все брусья должны располагаться в одной вертикальной плоскости, поэтому устанавливать их следует по описанной выше схеме, т.е. с использованием нитей в качестве маяков;

На фото – пример утепления каркаса

  1. затем в пространство между брусьями уложите утеплитель. При этом торчащие ушки подвесов отогните, как показано на фото выше. Они будут фиксировать утеплитель в каркасе.

Теперь нужно сделать каркас возле ограждения:

  1. в первую очередь закрепите на ограждении пароизоляционную пленку или даже пенофол, который обеспечит гидроизоляцию;
  2. теперь вдоль каркаса нужно закрепить на полу брус, воспользовавшись саморезами или дюбель-гвоздями;

Пример устройства каркаса со стороны ограждения

  1. затем на том же уровне нужно закрепить брус на каркасе под подоконником;
  2. верхний брус и нижний следует соединить между собой стойками;
  3. в пространство получившегося каркаса нужно уложить утеплитель.

Теперь осталось только сделать каркас на потолке. Он выполняется по той же схеме, что и на стене, т.е. при помощи подвесов.

Обшивка

Завершающим этапом работы является обшивка каркаса. Данная процедура во многом зависит от типа отделочного материала.

Если для этих целей будут использоваться пластиковые панели, то работа осуществляется так:

  1. в первую очередь нужно закрепить на каркасе направляющие. Для установки возле пола следует использовать П-образный профиль. Для углов существуют специальные угловые профили, как на фото ниже.
    Зафиксировать направляющие на деревянном каркасе можно при помощи степлера или саморезов;

Пример крепление направляющих при помощи степлера

  1. затем нужно нарезать панели по длине или ширине помещения;
  2. теперь можно начинать обшивку каркаса. Первую панель нужно заправить торцами и шипом в направляющие. Со стороны паза панель крепится к каркасу при помощи саморезов или специальных креплений – кляймеров;

Монтаж пластиковых панелей

  1. вторая панель точно так же торцами заправляется в направляющие, а шипом соединяется с пазом первой панели. По такому принципу каркас на стене обшивается до угла;
  2. последнюю панель нужно обрезать со стороны паза и, после состыковки с предпоследней панелью, заправить в профиль;
  3. по такому же принципу выполняется обшивка потолка.

Вырезать отверстия в панелях под розетки, выключатели или приборы освещения можно дрелью с насадкой-коронкой или даже монтажным ножом.

Монтаж вагонки

Монтаж деревянной вагонки выполнятся без направляющих, поэтому процесс выглядит несколько иначе:

  1. при вертикальном расположении первая панель устанавливается так, чтобы шип был обращен к углу. Со стороны шипа доска крепится к каркасу саморезами, а со стороны паза – кляймерами;
  2. вторая доска соединяется с первой в замок, и точно так же крепится кляймерами со стороны паза;
  3. последнюю доску нужно обрезать по ширине со стороны паза и закрепить саморезами, расположив их ближе к углу;
  4. по такой схеме обшиваются все стены и потолок. В завершение работы на все углы следует прикрепить декоративные накладные уголки, закрепив их оконными гвоздиками с откушенными шляпками.

Что касается обшивка каркаса плитами, то они так же фиксируются саморезами, после чего шпатлюются и отделываются финишными покрытиями.

ОСП плиты привлекательно смотрятся даже без финишной отделки

Вот, собственно, и вся информация о том, как выполняется внутренняя отделка балкона, которой я хотел с вами поделиться. Теперь нужно лишь обеспечить обогрев помещения, и вы сможете использовать его как рабочий кабинет, место отдыха или в других целях по своему усмотрению.

Вывод

Превратить балкон хрущевки в дополнительное помещение не так сложно, как многим кажется на первый взгляд. Главное подойти к этому вопросу комплексно, обеспечив не только наружную и внутреннюю отделку, но и качественную гидроизоляцию, а также утепление.

Рекомендую также просмотреть видео в этой статье, посвященное отделке балкона в хрущевке. Если какие-либо нюансы вам неясны или вы столкнулись со сложностями в процессе работы, задавайте вопросы в комментариях, и я с радостью вам отвечу.

Ремонт балкона, фото-примеры продемонстрируют весь процесс поэтапно, сопряжен с множеством технологических особенностей. И если в новых домах достаточно утеплить, сделать гидроизоляцию, застеклить и отделать помещение внутри, то в старом фонде, зачастую, балконы в аварийном состоянии и представляют опасность не только для владельцев, но и для прохожих, поэтому требуется капитальный ремонт.

Чтобы избежать выпадения кусков бетона или обвала конструкции приходится армировать, укреплять, исправлять крен, заделывать щели или восстанавливать плиту заново. Далее приведем подробную инструкцию, как провести обследование, расскажем за чей счет делается экспертиза и восстановительные работы, и подробно разберем вопрос, как отремонтировать балкон своими руками.

Кто должен делать ремонт

Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.

Аварийный балкон, что делать?

Если вы заметили:

  • что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
  • в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
  • от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
  • проржавел парапет и шатается.

Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.

После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.

Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность.

Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции

С чего начать ремонт балкона

Если принято решение делать ремонт балкона своими руками, прежде всего потребуется проект, который может выполнить только проектная организация, имеющая разрешение на эти виды работ. Специалисты выезжают на место, оценивают состояние пристройки, на основании чего определяются необходимые мероприятия по восстановлению плиты, составляется смета. Здесь важно отметить, что работы, связанные с реконструкцией балкона, лучше вести через договор со специалистами. Только в этом случае вы делегируете всю ответственность на них, даже если в процессе ремонта что-то отвалится и упадет вниз, причинив ущерб имуществу и здоровью.

Конечно, привлечение профессионалов к ремонту тянет за собой значительные расходы, поэтому многие отказываются от услуг и самостоятельно восстанавливают плиту. И дальше подробно разберем, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно:

  • восстановить плиту;
  • усилить конструкцию;
  • заделать щели;
  • герметизировать стыки;
  • закрепить парапет.

Ремонт балкона в панельном доме с помощью усиления консоли железобетонной балкой

Как правильно подготовить балконную плиту к капитальному ремонту

Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует расчистить территорию, вынести мусор. Затем обычным молотком, с ручкой около полуметра, начинаем стучать по бетону, удары должны быть средней силы. Такие манипуляции позволят удалить весь слабый раствор. Прислушивайтесь к звуку ударов, он должен быть глухой, если появился гул, значит, внутри пустоты, в этом месте разбиваем бетон, чтобы впоследствии устранить дефект.

Когда вся поверхность плиты зачищена, обследуем щели с помощью обычной металлической линейки. Засовываем ее в стык, если она уперлась, то щель поверхностная, и не представляет опасности. А если же после усиленного надавливания она проскальзывает глубже, то возможен разлом, поэтому придется не только ремонтировать, но и укреплять плиту.

Совет: Чтобы сделать капитальный ремонт всех элементов балкона, рекомендуется договорится с соседями сверху и снизу, так как конструкции имеют общие элементы, и ремонтировать их лучше сообща.

Ремонт лоджий и балконов, фото как увеличить полезную площадь при восстановлении плиты

Как укрепить балконную плиту

Если после обследования вы убедились, что плита не имеет значительных повреждений, достаточно обварить ее периметр металлическими уголками, а сопряжение со стеной укрепить анкерами.

Как сделать ремонт, если плита накренилась

В случае наклона плиты более чем на 3о, и скорее всего на стыке стена/плита появилась трещина, требуется усиление балконов:

  • Установка опор, возможна если балкон расположен на нижних этажах. Под балконом заливается бетонная площадка или столбчатый фундамент. На него устанавливаются металлические столбы диаметром 100-150 мм, по верхним оголовкам делается круговая обвязка уголком, эта конструкция и будет поддерживать плиту.
  • Если требуется ремонт балкона на верхних этажах, придется монтировать верхние или нижние кронштейны либо менсолы.
  • Верхнее усиление представляет собой тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который крепится с помощью длинных анкеров по бокам балкона. Один конец закрепляется на внешней стороне плиты, а другой на стене на высоте 900-1200 мм от пола. Стык плита/стена дополнительно стягивается металлическим уголком.
  • Нижние укрепляющие менсолы предпочтительнее, но они заходят на территорию соседей, поэтому чтобы установить крепления, потребуется получить их согласие. Из металлического профиля варятся прямоугольные уголки, которые закрепляются длинными анкерами в стену.

Способы, как отремонтировать балконную плиту

Как отремонтировать балкон, если часть плиты утрачена или она разрушена полностью

Если требуется восстановить утраченную плиту или в случае расширения площади балкона, лучшим выходом станет внедрение в тело стены швеллеров, которые и станут основой пристройки. Для этих работ необходимо привлекать специалистов, так как затрагивается целостность несущей конструкции. В стене делается 2-4 глубоких отверстия, в них вставляется швеллер либо арматура высокой прочности, затем бетонируется, а сверху, как правило, наваривается стальной лист, который и служит основой и одновременно опалубкой для заливки новой бетонной плиты.

Как сделать новый армирующий каркас, чтобы отремонтировать балкон

FILED UNDER : Справочник

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*